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[多选题]
房地产转让的程序是（)。
A.房地产转让当事人签订书面转让合同
B.不予受理的，书面告知理由。予以受理的，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理的决定
D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发权属证书
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A.房地产转让当事人签订书面转让合同
B.不予受理的，书面告知理由。予以受理的，房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并作出是否受理的决定
D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发权属证书
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A.房地产转让当事人口头转让合同
B.房地产转让当事人在房地产转让合同签订30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明到房地产管理部门办理过户申请
C.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复
D.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
A.属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的20%以上
B.转让房地产时房屋已经建成的，还应持房屋所用权证书
C.按出让合同约定已支付全部土地使用权出让金
D.取得土地使用权证书
A.利息支出
B.房地产开发成本
C.转让房地产缴纳的城建税
D.取得土地使用权所支付的金额
E.转让房地产缴纳的教育费附加
A.应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批
B.有批准权的人民政府准予转让的，可以决定由受让方办理土地使用权出让手续，也可以允许其不办理土地使用权出让手续
C.办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权出让金
D.不办理土地使用权出让手续的，受让方应缴纳土地使用权转让费，转让方应当按规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
