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[单选题]

为评估某房地产的市场价格,选取了一可比实例,该可比实例的区位、实物和权益状况分值分别为120、100和85(估价对象的分值为100),区位、实物和权益状况对房地产价格的影响权重分别为0.3、0.2和0.5。则该可比实例的房地产状况调整系数为()。

A.101.7/100

B.100/101.7

C.98.5/100

D.100/98.5

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第1题
某房地产地处繁华商业区内,占地1000平方米,地上400平方米建筑物为一旧式住宅。委托人要求评估该
房地产的现时交换价值。评估人员经过调查了解到,现该区域商业用途土地价格为每平方米4万元人民币,该区域的商品房价格每平方米1万元人民币,城市规划中该区域的容积率为5。该房地产的现时价值大约是多少?并说明评估时的依据和理由。

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第2题
下列哪几类房地产价格不属于事实价格()。

A.积算价格

B.理论价格

C.市场价格

D.评估价格

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第3题
房地产勘察的目的有哪些()

A.进一步全面了解业主情况

B.详细了解房屋状况及环境状况

C.合理评估房屋市场价格

D.有效进行客源匹配和向买方客户营销

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第4题
党员罗某为某市某区政协主席,某房地产开发公司经理刘某为争取在该区投资项目上的支持,将市场价每平方米8000元的门市房按每平方米4000元卖给罗某。之后,双方签订了该门市房的购房合同。不久,罗某将该门市房按照市场价格出售获利。对罗某的行为说法正确的是()。

A.罗某属于典型的低价买进、高价卖出的行为,应认定为交易型受贿

B.罗某的行为是从事营利性活动,违反了廉洁自律规定

C.刘某主动提出将门市房低价卖给罗某,不是罗某主动要的,罗某不应该承担责任

D.罗某的受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算

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第5题
某幼儿园2019年5月份大体检口腔检查结果如下:应查人数210人,实查人数200人,检出龋齿100人龋齿颗数300颗,可比人数150人,新龋人数50人。请计算患龋率()

A.45%

B.50%

C.75%

D.80%

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第6题
投资性房地产采用公允价值模式计量,应同时满足的条件包括()。

A.投资性房地产所在地有专门的资产评估机构对投资性房地产的公允价值作出估计

B. 投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场

C. 企业对所有投资性房地产均采用公允价值模式计量

D. 企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息,并由此对投资性房地产的公允价值作出合理的估计

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第7题
为研究某地区的各种商店每月的广告费与该店该月的营业收人之间的关系,在该地区随机地选取了9
家商店在某年内平均每月的广告费x(单位:元)与平均收入y(单位:元)的数据,如下表所示:

(1)试建立广告费x与月收入y之间的数学模型;

(2)若某一家商店打算在2009年平均每月投入广告费3800元,试预测该商店2009年内平均每月的收入.

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第8题
某投资者买入一份看涨期权,在某一时点,该期权的标的资产市场价格大于期权的执行价格,则在此时该期权是一份()。

A.实值期权

B.虚值期权

C.平值期权

D.零值期权

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第9题
为进一步维护我市房地产市场秩序,规范商品住房销售行为,2017年11月16日成都市城乡房产管理局联合成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(成房发〔2017〕137号),《通知》规定,房地产开发企业应当在新取得商品房预售许可或现售备案之日起()日内,按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源

A.3

B.7

C.10

D.15

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第10题
某厂入洗原煤±0.1含量查得为18%,分选密度1.50g/cm3浮沉试验中,大于1.8g/cm3的产率为25%,问在这一密度分选时,该煤的可选性等级为()。

A.中等可选

B.难选

C.极易选

D.易选

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第11题
市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一,是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中,计算交易日期修正系数的公式中,分母通常设定为100,“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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