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[多选题]
影响建筑物价格的因素可分为建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（)。
A.权益因素
B.实物因素
C.区位因素
D.政策因素
E.心理因素
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A.地基土层为均匀、承载力较好的坚实土层，则应尽量浅埋，但应大于1m
B.建筑物不带有地下室、地下设备层时，基础必须深埋
C.基础底面必须置于冰冻线以下200～500mm
D.一般情况下，新建建筑物的基础埋深应浅于相邻的原有建筑物基础埋深，以避免扰动原有建筑物的地基土壤
A.部分构件因被白蚂蚁等啃噬遭到破坏
B.部分构件因材料热胀、冷缩而开裂，严重遭到破坏
C.部分构件出现渗、漏水现象
D.部分构件因室内过冷或过热而影响工作
