题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
房地产经纪人在引导客户实地看房时，对的做法有()。
A.选好看房路线
B.提前抵达约定地点
C.征得业主同意
D.尽量延长看房时间
E.客观分析房屋优缺陷
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A.选好看房路线
B.提前抵达约定地点
C.征得业主同意
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A.事先对房屋、小区的状况做理解
B.提前抵达约定地点，确定最佳看房路线
C.让交易双方单独交谈
D.看房时间控制在10-15分钟内，不适宜过长
A.约客看房的时候，可以适当强势，直接给出可供选择的时间段
B.对房龄、面积、户型等基本情况不能一知半解
C.强化专业知识，做好见面准备，大方得体沟通
D.对于业主背景情况、卖房原因等不必详细了解
A.向卖方反馈类似房源近期成交量和成交价格
B.向卖方反馈当前房地产市场景气情况和趋势
C.向卖方反馈第三方媒体对房地产市场分析的文章
D.向卖方反馈委托房源的数据（带看量，点击量，咨询量）
E.及时向卖方反馈看房客户的评价和初次报价
F.带领房东实地查看类似挂牌房源和了解挂牌价
A.经纪人在完成约带看清单后，发送给客户的链接中，对VR带看展位做专属保护
B.经纪人分享房源卡片到客户微信小程序，客户通过小程序进入房源详情页中，对相关VR带看展位做专属保护
C.经纪人分享VR带看到客户微信小程序，客户点击进入带看房间后，对VR带看展位做专属保护
A.可以回店在系统里找找其他适合您的房源
B.可以回店再看看本房照片
C.可以回店我用商圈图给您详细介绍一下商圈
D.客户回店是公司的规定，您配合一下
A.行业协会可以运用行政手段对企业的发展加以规范和引导
B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会(简称“中房学”)是全国性的房地产估价和经纪行业自律管理组织
C.我市负责开展房地产经纪行业自律规范工作的组织是成都市房地产经纪协会
D.开展行业自律惩戒是成都市房地产经纪协会的一项重要职责
B、未及时操作：非恶意，但晚录入内网作业系统
C、明确获取报盘信息后，经纪人以“价格过高/过低、正在带看中、正在过户、忘记、尚未建盘、未在店面办公”等为由，12小时内未录入内网作业系统
D、经纪人在外出带看过程中，偶遇本小区业主，有房源要出售，业主明确表示可以看房，经纪人由于要带看此房，没有时间录入系统。所以先带客户看完房后，第一时间录入系统
