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[多选题]

客户叶敏敏通过链家购买业主陈玉瑶位于台亚大厦的住宅,成交价380万,业主原贷款银行还有180万按揭未还清,客户想贷款200万,业主没钱办理解押,客户不放心用自己的钱给业主解押,双方僵持中,经纪人建议可以走住房置业担保抵押中过户(转按揭业务),那么,以下关于住房置业担保介绍正确是()

A.不管业主原来房子抵押在哪个银行,住房置业担保都可以做转按揭

B.业主若有代理人,公证书无转委托权的,住房置业不能受理

C.住房置业担保必须要有合作的银行才可以做转按揭

D.转按揭的收费标准是:(卖方抵押金额+买方贷款金额)*0.8%+2000元

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BCD

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更多“客户叶敏敏通过链家购买业主陈玉瑶位于台亚大厦的住宅,成交价3…”相关的问题
第1题
()客户袁帆现欲通过链家购买业主于路名下位于之芝罘区文化路的一套住宅,该住宅的产权证登记日期为2016年11月2日,若此住宅地税评估价为100万元,则于路缴纳的增值税为0元
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第2题
业主马超家庭名下有一套金阁花园的住宅,产权登记在女儿马敏名下,马敏今年15周岁,客户李林欲通过商业贷款购买此房,询问经纪人孙逍遥,不可以选择的银行是()

A.中信银行

B.农业银行

C.北京银行

D.招商银行

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第3题
客户张萌,某校在读学生,19岁,父母是外企高管,在京父母名下各拥有一套房产,其中母亲名下房产还有100万按揭贷款未结清,月供6500元.客户以张萌名义通过链家购买业主李莉位于石景山的房产,建成年代2006年,面积140平米,成交价720万,网签价560万, 张萌首次购房,无购房记录也无贷款记录. 可以贷款的最高金额是多少()

A.224万

B.112万

C.364万

D.144万

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第4题
客户李璐计划通过光大银行贷款,业主陈寒一家签完链家合同后就外出旅游,无法进入该房屋拍摄评估照片,经纪人为了尽快完成本笔交易,可采用本小区同户型的照片()
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第5题
()客户王敏,未婚,26周岁,名下仅在重庆有一套商业贷款的房屋还在还贷,现欲通过市公积金贷款购买一套位于青羊区的住宅,该小区建成年代为2010年,那么王敏公积金贷款购买该房的利率是上浮百分之十
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第6题
客户叶玉,购买位于南城区兰溪谷的住房,按现行基础利率,贷款20年,首套60基点,请问以下利率正确的是()

A.5.45%

B.5.65%

C.5.88%

D.6.37%

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第7题
客户张三通过链家经纪人小张购买了业主李思位于钟山花园的房产,成交价230万元,评估价为200万元,张先生目前单身,名下无房产但是在外地有两次已经结清的贷款记录。此次购房在北京银行做商业贷款,请问,以下选项错误的是()

A.首付3成,69万,5.39%

B.首付5成,100万,4.9%

C.首付5成,130万,4.9%

D.首付5成,130万,5.39%

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第8题
案例1:业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋,售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清;XX店经纪人小李通过带看后,客户杨洋准备首付100万(含定金5万),贷款80万,购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是()

A.业主自己的按揭需要自行解决后才能办理过户手续

B.业主有按揭未结清之前不能过户,链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户,贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户,客户首付款可以用来协助结按

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第9题
业主王先生位于李沧区乐客国际公寓的房子还有30万银行抵押没有还清,需要客户刘女士首付款偿还,客户刘女士担心资金安全,协商业主张先生过户之后再撤押,咨询链家小王说也可以这样操作,小王的回答是正确的()
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第10题
()2017年4月10日业主马明亮通过链家在线委托出售一套住宅,该住宅于2004年2月取得的国有土地使用权,2006年建成并开始出售,马明亮于2008年购买,到目前为止该房屋剩余的使用年限为多少年

A.57年

B.58年

C.59年

D.60年

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第11题
今年 6 月,客户陈芹购买了一套昌平区的新建商品房,经纪人王敏告知客户陈芹需要缴纳相关费用。下列费用,属于陈芹应缴纳的有()

A.住宅维修基金

B.个人所得税

C.契税

D.印花税

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