题目内容
（请给出正确答案）
A.对投资性房地产进行后续计量，通常情况下企业可同时采用成本模式和公允价值模式两种计量模式
B.企业若已采用公允价值模式对投资性房地产进行计量，则不可再转回成本模式
C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
D.只有存在确凿证据表明其公允价值能够持续可靠取得的，才允许采用公允价值计量模式
答案
ABCD
解析：
参考解析：本题考查房地产。
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B.企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧
C.对企业持有以备出租的空置建筑物或在建建筑物，只要董事会或类似机构作出正式书面决议，明确表明将其用于出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也可视为投资性房地产
D.企业通过出让或转让方式取得的用于出租的土地使用权应确认为投资性房地产
A.难以对某项变更区分为会计政策变更或会计估计变更
B.投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式
C.无形资产摊销方法的改变
D.商品流通企业采购费用由计入销售费用改为计入存货的成本，但是与其相关的会计凭证和会计账簿因火灾原因烧毁
A.无法确定会计政策变更对以前各期累积影响数的，应当采用未来适用法处理
B.会计政策变更的处理方法有追溯调整法和未来适用法
C.固定资产计提折旧方法的改变属于会计政策变更
D.投资性房地产计量模式由成本模式转为公允价值模式，属于会计政策变更
A.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为存货，存货应按转换日的公允价值计量，公允价值大于原账面价值的差额确认为其他综合收益
B.以成本模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于原账面价值的差额确认为当期损益
C.存货转换为以公允价值模式后续计量的投资性房地产，投资性房地产应按转换日的公允价值计量，公允价值小于存货账面价值的差额确认为当期损益
D.以公允价值模式后续计量的投资性房地产转换为自用固定资产，自用固定资产应按转换日的公允价值计量，公允价值大于账面价值的差额确认为其他综合收益
A.应按投资性房地产的账面价值借记“其他业务成本”科目
B.不使用“投资性房地产清理”科目
C.应按实收金额贷记“其他业务收入”科目
D.应按实收金额与投资性房地产账面价值之差额贷记“其他业务收入”科目
A.企业取得的土地使用权用于出租或增值为目的时应将其转为投资性房地产
B.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应当分别进行摊销和提取折旧
C.企业外购房屋建筑物支付的价款，应当在地上建筑物与土地使用权之间进行分配
D.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
A.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
B.采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销
C.采用成本模式计量的，不得确认减值损失
D.由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理
计入递延收益
计入当期损益
计入其他综合收益
计入资本公积
A.降低坏账准备的计提比例
B.投资性房地产由成本模式改为公允价值模式计量
C.无形资产摊销年限由20年改为15年
D.固定资产的折旧方法由年数总和法改为双倍余额递减法
A.商品房改为出租用房时按照公允价值12500万元作为投资性房地产的入账价值
B.出租的商品房在2020年12月31日资产负债表中的列报金额为11700万元
C.上述交易事项对甲公司2020年度其他综合收益的影响金额为500万元
D.上述交易事项对甲公司2020年度损益的影响金额为-300万元
