题目内容
（请给出正确答案）
A.银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B.银行不能取得所购房屋的抵押权
C.甲的权利优于银行的抵押权
D.银行的抵押权优于甲的权利
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A.商品房预售合同未经备案，合同无效
B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式
C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让
D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案
A.甲县和丙县法院有管辖权
B.只有丁县法院有管辖权
C.乙县和丁县法院有管辖权
D.丙县和丁县法院有管辖权
A.驳回起诉
B.不予受理
C.本院有管辖权
D.管辖权异议成立，移送有管辖权的仲裁机关受理
A.如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于张某
B.如双方没有约定，则该技术成果的专利申请权属于甲公司
C.如张某取得专利权，甲公司可以免费实施该专利
D.如张某转让专利申请权，甲公司享有同等条件下优先受让的权利
A.罗某属于典型的低价买进、高价卖出的行为，应认定为交易型受贿
B.罗某的行为是从事营利性活动，违反了廉洁自律规定
C.刘某主动提出将门市房低价卖给罗某，不是罗某主动要的，罗某不应该承担责任
D.罗某的受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算
A.申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬
B.申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬
C.如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利
D.如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利
A.房地产公司的行为构成默示的预期违约
B.房地产公司与王某签订的合同无效
C.刘某有权立即行使合同解除权
D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权
95．公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：
A．法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B．《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件
C．双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效
D．因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人
A.防“跳单”条款限制了消费者的自主选择权
B.甲公司抬高房价侵害了消费者的公平交易权
C.乙公司的行为属于不正当竞争行为
D.李某侵犯了甲公司的商业秘密
A.房地产经纪活动收费的定价主体已由政府部门调整为市场
B.虽然收费标准放开了，但是房地产经纪机构在提供房地产咨询和经纪服务时，并非不受约束
C.交易当事人有权拒绝支付房地产经纪服务机构未明确标明的费用
D.某中介可以以“居间佣金”名义向买方主张登记代办和贷款服务费用
A．甲、乙两公司签订合同，并约定了仲裁条款。后合同双方又签订补充协议，约定“如原合同或补充协议履行发生争议，双方协商解决或向法院起诉解决”
B．双方当事人在合同中约定：“因本合同履行发生的争议，双方当事人既可向南京仲裁委员会申请仲裁，也可向南京市鼓楼区法院起诉”
C．甲、乙两公司在双方合同纠纷的诉讼中对法官均不满意，双方商量先撤诉后仲裁。甲公司向法院提出了撤诉申请，法院裁定准许撤诉。此后甲、乙两公司签订了仲裁协议，约定将该合同纠纷提交某仲裁委员会仲裁
D．丙、丁两公司签订的合同中规定了内容齐全的仲裁条款，但该合同内容违反法律禁止性规定
