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[单选题]

待估建筑物为砖混结构单层住宅,宅基地300平方米,建筑面积200平方米,月租金3000元,土地还原利率为7%。建筑物还原利率为8%,评估时,建筑物的剩余使用年限为25年,取得租金收入的年总成本为7600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1000元,运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是()元。

A.61667

B.925000

C.789950

D.58041

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第1题
某砖混结构单层住宅宅基地200平方米,建筑面积120平方米,月租金4000元,土地还原利率5%,取得租金收入的总成本为10000元,评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1000元/平方米,则建筑物的年纯收益为()。

A.24000

B.28000

C.32000

D.38000

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第2题
砖混结构适用于跨度大、高度大、吊车吨位大的单层厂房。()
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第3题
下列各项中,不属于单层工业厂房的结构形式是()。

A.排架结构

B.框架结构

C.刚架结构

D.砖混结构

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第4题
砖混结构的建筑物一般都可以达到二级以上的耐火等级。()
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第5题
建筑物按照结构的承重类型可分为()。

A.混凝土结构

B.桁架结构

C.砖混结构

D.框架结构

E.剪力墙结构

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第6题
以下选项中,属为防火等级不符合建站要求的是()

A.电站距离接入点距离>100m

B.拟建光伏系统的既有建筑靠近储存火灾危险性类别为甲乙类的建筑物

C.屋顶光照条件差(周边障碍物遮挡等原因)

D.砖混结构房屋的建筑使用寿命已经超过25年

E.砖木结构房屋的建筑使用寿命已经超过15年

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第7题
以下属于住宅内装饰装修活动禁止的行为有()。

A.未经原设计单位或者具有相应资质等级单位提出设计方案,变动建筑物主体和承重结构

B.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房间

C.搭建建筑物、结构物

D.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体

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第8题
某办公楼采用砖混结构条形基础,设计基础底宽b=1.5m,基础埋深d=1.4m。地基为粉土,天然重度γ=18.
0kN/m3,内摩擦角φ=30°,黏聚力c=10kPa,地下水位深7~8m。计算此地基的极限承载力和地基承载力。(Fs=3.0)

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第9题
农村抗震安居工程结构类型为:

A.砖木结构

B.砖混结构

C.土木结构

D.钢筋混凝土

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第10题
固定式临时房屋主要结构类型宜为()。

A.砖木结构

B.钢骨架

C.砖石结构

D.砖混结构

E.彩钢板

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第11题
下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法,正确的有()。

A.砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造,楼层、屋架采用砖砌筑

B.交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物

C.根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程

D.民用住宅包括公寓、普通住宅楼等

E.金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑

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