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[单选题]

甲乙双方于2021年1月10日签订《房屋买卖合同》，约定相关事宜如下：2021年5月10日交房，2021年6月1日过户给乙方，但厦门地区2021年5月20日遭受台风导致房屋阳台玻璃碎裂，问该损失由谁承担？（）

A.乙方

B.甲方

C.甲乙一人一半

D.甲乙协商承担

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第1题

甲乙双方签订2021年1月10日签订《房屋买卖合同》，约定相关事宜如下：2021年5月10日交房，2021年6月1日过户给乙方、厦门地区2021年5月20日遭受台风导致房屋阳台玻璃碎裂，问该损失由谁承担？（）

A.乙方

B.甲方

C.甲乙一人一半

D.甲乙协商承担

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第2题

B公司与A公司签订租赁合同，A公司将某商铺租赁给B公司，A公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给B公司，B公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。B公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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第3题

佳美公司与大新公司签订租赁合同，大新公司将某商铺租赁给佳美公司，大新公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给佳美公司，佳美公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺进行装修布置，并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期，起租日为2021年4月1日，承租人自起租日开始支付租金。佳美公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置，于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素，租赁期开始日为()。

A.2021年1月1日

B.2021年4月1日

C.2021年1月30日

D.2021年2月20日

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第4题

来翔古玩店发布公告，称本店于2021年1月10日欲拍卖一件古玩。根据《民法典》的规定，来翔古玩店的该行为属于（）

A.要约邀请

B.反要约

C.要约

D.承诺

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第5题

甲乙双方于2020年3月1日在南京签订一房屋买卖合同，合同约定于同年9月1日在苏州交付房屋一套，但合同中对价款表述不明确，则应按照（)的市场价格履行。

A.3月1日,南京

B.9月1日,南京

C.3月1日,苏州

D.9月1日,苏州

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第6题

房东与客户于2021年9月5日签订房屋买卖合同，成交价400万，合同约定客户于2021年9月8日支付定金5万元，客户签约后第二天反悔拒绝购买该房屋，房东可以按定金罚则追溯客户多少违约金？（）

A.0万

B.5万

C.10万

D.80万

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第7题

某上市公司2020年度财务报告于2021年2月10日编制完成，注册会计师完成审计及签署审计报告日是2021年4月10日，经董事会批准报表对外公布的日期是4月20日，财务报告实际对外报出日为2021年4月25日。因为4月20日至4月25日发生重大事项，需要调整财务报表的相关项目，调整后的财务报告再次经董事会批准对外报出的时间为2021年4月27日，实际对外公布的日期为2021年4月30日。按照会计准则规定，资产负债表日后事项的涵盖期间为()。

A.2021年1月1日至2021年4月27日

B.2021年2月10日至2021年4月25日

C.2021年1月1日至2021年4月20日

D.2021年2月10日至2021年4月30日

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第8题

A公司2020年的财务报告于2021年4月10日对外批准报出。2021年1月10日，A公司发现2020年漏摊销无形资产100万元,具有重大影响,假设企业采用债务法核算所得税且税率为25%，不考虑其他因素，则A公司将该项资产负债表日后调整事项应进行的调整是()。

A.调增2020年当年净损益75万元

B.调增2020年期初留存收益75万元

C.调减2020年当年净损益75万元

D.调减2020年期初留存收益75万元

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第9题

企业依照有关法律法规规定实施破产，债权人（包括破产企业职工）承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属，免征契税；对非债权人承受破产企业土地、房屋权属，凡按照《中华人民共和国劳动法》等国家有关法律法规政策妥善安置原企业全部职工规定，与原企业全部职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，对其承受所购企业土地、房屋权属，免征契税；与原企业超过30%的职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，2021年1月1日起至2023年12月31日减半征收契税。（）

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第10题

甲公司合并前不存在关联关系。2021年1月2日，乙公司与甲公司签订资产置换协议，以一幢房屋换取甲公司所持有甲公司40%股权并对其具有重大影响，乙公司换出房屋账面价值为1500万元，公允价值为1800万元，交易日甲公司所有者权益账面价值为4600万元，可辩认净资产公允价值为5000万元。假定不考虑增值税等其他因素，乙公司该项交易对损益的影响金额为()万元。

A.0

B.200

C.300

D.500

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