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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所关()

A.登记

B.备案

C.批准

D.公告

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第1题

租赁归侨、侨眷的私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，并到房屋所在地的房产管理部门登记

备案。租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。()

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第2题

房屋发生租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。（)

房屋发生租赁时，出租人和承租人应当签订书面租赁合同。()

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第3题

签订租赁单，单位出租房屋，法定代表人到场签约，承租人为自然人到场签约，报业绩所需要的材料有？（）

A.产权材料，营业执照、法定代表人身份证

B.授权委托书

C.承租人身份证

D.签约规范的租赁合同、双方佣金确认书

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第4题

业主出租或者转让物业的，可以在物业租赁或者转让合同中对物业费的支付作出约定，并在合同签订后十日内，将承租人或者受让人的姓名、联系方式、身份证复印件、租赁期限以及物业费、公共水电分摊支付等事项以书面告知（）

A.家人和朋友

B.业主委员会

C.物业服务人

D.居委会

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第5题

下列关于房产税计税依据的表述，错误的是（）。

A.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据

B.对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值

C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税

D.融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的当月起依照房产余值缴纳房产税

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第6题

在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，应由( )承担民事责任。

A.承租人

B.出租人

C.出租人和承租人连带

D.出租人和承租人按份

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第7题

在融资租赁合同中，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人人身伤害或财产损害的，应当由谁承担责

任()。

A.承租人

B.出租人

C.出租人和承租人承担连带责任

D.出租人和承租人承担按份责任

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第8题

租赁期满后，如出租方继续对外出租房屋，在同等条件下，承租人享有优先承租权。（）

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第9题

租赁是出租人和承租人之间一种特定的信用方式，承租人对所租用的设备除使用权外，不能改变其性能、形状。（)

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第10题

房屋租赁，是指房屋（)人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

A.使用权

B.所有权

C.出租权

D.买卖权

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第11题

在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物的修理应当由谁承担()

A.出租人

B.承租人

C.出租人或承租人

D.出租人和承租人

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