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[判断题]

实行物业服务酬金制收费方式的,物业服务企业应当每年向业主委员会或者全体业主报告经审计的上一年度物业服务项目收支情况,并选择性的在物业管理区域内予以公告。()

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第1题
实行物业服务酬金制的,预收的物业服务资金包括()等项目

A.法定税费

B.物业服务支出

C.物业服务企业酬金

D.物业服务企业利润

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第2题
《上海市物业服务企业和项目经理信用信息管理办法》规定:物业服务企业和项目经理的信用评定基本分为100分,实行减分制。信用信息有效期限为3年,即从记录之日起,每条信用信息在信用信息平台上显示36个自然月。()
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第3题
2021年《广西物业管理条例》,第六十二条,物业服务人应当在物业管理区域内显著位置如实公示并及时更新下列信息,同时通过其他便捷方式告知全体业主:(一)物业服务人的营业执照、信用信息和服务咨询投诉电话,项目负责人的基本情况和联系方式(二)物业服务内容、服务质量标准,收费项目、收费标准、收费方式等(三)物业承接查验情况和物业承接查验协议(四)电梯、消防、二次供水等专项设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等(五)物业专项维修资金使用情况,包括涉及维修、更新、改造项目的明细(六)水、电等公共能耗总量、明细及费用分摊情况(七)物业管理区域公共收益收支情况,包括与公共收益相关的合同或者协议等(八)业主、物业使用人进行房屋装饰装修活动的情况(九)法律、法规规定及物业服务合同约定应当公示的其他信息前款第一项至第四项和第八项应当持续公示并及时更新,第五项至第七项至少每半年公布一次,公示期不少于()业主对公示内容有异议的,物业服务人应当及时解答

A.三十日

B.六十日

C.九十日

D.一百二十日

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第4题
关于物业管理合同的构成要素,下列说法中正确的是()。

A.合同期限,旨在界定合同双方责任和权利存续的时间

B.管理者的责任,旨在界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

C.业主的目标,旨在界定管理对象及其范围

D.服务费用及支付方式,旨在确定服务费用的收费标准或计算方法

E.管理者的权力范围,旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程中,就有关决策问题可以行使的管理权限

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第5题
以下做法有误的是()

A.不公示其营业执照、信用信息和服务咨询投诉电话,以及项目负责人的基本情况和联系方式的,或者不按照规定公布其物业服务内容、服务质量标准,收费项目、收费标准、收费方式等信息的,由市场监督管理部门按照有关法律、法规处罚

B.不公示物业承接查验情况和物业承接查验协议的,由物业所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正逾期未改正的,处一万元以上三万元以下罚款

C.不公示物业专项维修资金使用情况,或者水、电等公共能耗情况,或者公共收益收支情况的,由物业所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令限期改正逾期未改正的,处一万元以上三万元以下罚款

D.不公示电、水、燃气等收费标准,由物业所在地的县级以上人民政府住房城乡建设主管部门责令改正,处二万元以上五万元以下罚款

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第6题
《办法》规定新建物业的建设单位应当在物业交付使用()日前,与选聘的物业服务企完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。

A.7

B.10

C.15

D.20

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第7题
根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定,物业服务企业扩大物业服务收费范围,业主应当接
受。()

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第8题
按照《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅前期物业空置()以上的,应当减收物业公共服务

按照《山东省物业服务收费管理办法》规定,普通住宅前期物业空置()以上的,应当减收物业公共服务费。

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第9题
物业服务企业需经业主委员会同意,可调整物业服务收费。()
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第10题
《广西壮族自治区物业管理条例》规定,物业服务收费的具体管理办法,由各地房屋行政管理部门制定
执行。()

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第11题
社区居民委员会在街道办事处(乡镇人民政府)指导下,做好社区物业管理的下列工作()。

A.对社区物业服务企业或旧楼区管理服务单位实施物业服务情况进行考评

B.对未实行专业化物业管理的社区,采取多种方式组织落实卫生保洁和秩序维护等基本服务

C.组织召集社区物业管理联席会议,调解社区物业管理矛盾纠纷排除妨害

D.做好日常巡查,对本社区内出现的违规行为及时进行劝阻,并向相关部门报告

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