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[主观题]
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：（)A房屋买卖合同无效B
甲与乙签订了一房屋买卖合同，但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是：()
A房屋买卖合同无效
B房屋买卖合同有效
C房屋所有权已转移
D房屋所有权未转移
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A.房屋应归甲所有
B.房屋应归乙所有
C.抵押合同有效
D.抵押权未成立
案例分析 2008年8月20日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定：甲将自有住房一套出租给乙居住，每月租金2000元，按月收租，租期二年。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记手续。当日，乙交付了押金和租金后入住。此后，乙每月按期交租。2009年2月，甲因欠丙60万元，便将该房屋抵押给丙，双方订立了抵押合同，但未办理抵押登记手续，合同约定：如甲不能在2009年6月底还债，该房屋归丙所有。后甲在2009年6月底未能还债，丙于是在2009年7月起开始主张实现其抵押权，要求乙向其缴纳租金，乙以自己与甲签订房屋租赁合同，丙无权收取租金为由拒绝。此后，即从2009年7月至2010年5月，无论甲、丙怎样催促，乙既拒绝向甲交租，也不向丙交租，遂甲决定终止租赁合同。
问题：
(1)甲能否将已出租的房屋抵押给丙？为什么？
(2)甲与丙签订抵押合同后，抵押权是否成立？为什么？
(3)抵押合同的内容是否合法？为什么？
(4)甲是否有权终止租赁合同，收回房屋？为什么？
91．下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？
A．甲、乙之间买卖合同有效
B．甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C．甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁
D ．丙应负担房屋被焚毁的风险
A.既未成立，也未生效
B.已成立，但未生效
C.是附条件的合同
D.是附期限的合同
A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同
D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
A.在房地产商、甲和丁的纠纷中，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿
B.在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋归戊所有
C.由于登记错误造成的损失，乙首先向其妻的母亲要求赔偿
D.房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日
A.甲租赁乙的房屋，因拒付租金而发生纠纷
B.甲与乙签订了一承包经营合同，后乙违约
C.甲借给乙1万元，乙到期不还欠款
D.甲在乙处定作一套西服，到期后甲未及时领取西服，30天后乙将西服卖掉
A.对于应当办理登记的抵押合同，未经登记的，抵押合同不生效
B.甲、乙二人于4月2日签订了质物为电视机的质权合同，约定于4月7日移转质物的占有，则该质权合同的生效日期为4月2日
C.丙将房屋卖给丁，但没有办理登记过户手续，故该房屋买卖合同不产生物权变动的效力
D.赵某与钱某达成地役权合同，该地役权合同自登记时生效
A.甲和乙的买卖合同在2013年12月20日生效
B.该房屋的所有权自2013年12月15日甲交付给乙时转移
C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效
D.买卖合同在2013年12月1日生效，房屋所有权自2013年12月20日起转移
问：
法院可否满足乙实现抵押权和质权的要求？
