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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

在运用假设开发法估价时，不应低估的有（)。

A.开发成本

B.有关费税

C.利润

D.未来开发完成后的价值

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更多“在运用假设开发法估价时，不应低估的有（)。”相关的问题

第1题

商业房地产的抵押估价，或是对将要转变用途的房地产进行估价时，也会用到（)作为辅助方法

A.收益法

B.市场法

C.成本法

D.假设开发法

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第2题

特殊工业厂房适宜采用的估价方法是（)。

A.市场法

B.假设开发法

C.收益法

D.成本法

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第3题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第4题

假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据是（)。

A.均衡原理

B.适合原理

C.预期原理

D.价值原理

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第5题

（)适用于城市商业街道两侧土地的估价。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

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第6题

（)是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

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第7题

在运用市场法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，并应当对可比实例进行必要的（)。

A.筛选

B.详细测算

C.实地查勘

D.网上搜索

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第8题

下列各项中，符合会计信息质量要求的有（)。

A.对与决策相关的重要信息，可以选择不披露

B.及时进行会计确认、计量和报告，不得提前或延后

C.会计核算时不应高估资产或收益、低估负债或费用

D.在不误导会计信息使用者作出正确判断的前提下对财务报告中提供的信息进行省略

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第9题

某房地产开发公司旗下有一个用于出租的大型超市，评估时应该选用（)。

A.收益法

B.市场法

C.假设开发法

D.成本法

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第10题

风险投资是由专业投资机构在自担风险的前提下，通过科学评估和严格筛选，向有潜在发展前景的新创或市值被低估的公司、项目、产品注入资本，并运用科学管理方式增加风险资本的附加值。（)

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第11题

在运用市场价值法对炼钢厂等重工业进行估价时，最好运用()作为估价指标。

A.税后利润

B.现金流量

C.主营业务收入

D.有形资产的账面价值

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