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第1题
关于建筑物抵押与建设用地使用权抵押的说法正确的是（）
A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
C.建筑物与建设用地使用权未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D.建筑物与建设用地使用权未一并抵押的，不能认定建筑物与建设用地使用权一并抵押
第2题
国有建设用地使用权招标出让方式的特点和合用范围是（）。
A.合用于土地运用上有较大灵活性地块的出让
B.合用于交通便利的闹市区地块的出让
C.合用于需要优化土地布局的较大地块的出让
D.合用于区位条件好的地块的出让
第6题
建设用地设定抵押以后，()。
A.该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B.该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C.处分新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿
D.抵押人不得在该土地上新增建筑物
第7题
《民法典》第417条规定“抵押权对新增建筑物的效力”：建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。同时，新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿（）
第10题
某商业用地土地使用权出让年限为40年，建设期为2年，建筑物耐用年限为60年，土地使用出让年限与建设期起始日期相同。在计算建筑物成新率时，该建筑物的耐用年限应为()年。
A.38
B.40
C.42
D.58
