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B公司与A公司签订租赁合同,A公司将某商铺租赁给B公司,A公司于2021年1月1日将房屋钥匙交给B公司,B公司在收到钥匙后,就可以自主安排对商铺进行装修布置,并安排搬迁。同时合同约定有3个月的免租期,起租日为2021年4月1日,承租人自起租日开始支付租金。B公司于2021年1月30日开始对商铺进行装修布置,于2021年2月20日安排搬迁进入商铺。假定不考虑其他因素,租赁期开始日为()。
A.2021年1月1日
B.2021年4月1日
C.2021年1月30日
D.2021年2月20日
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A.2021年1月1日
B.2021年4月1日
C.2021年1月30日
D.2021年2月20日
A.某上市公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同
B.某外资企业以租赁的方式取得某地块的国有土地使用权
C.某国有企业在设立中外合资企业时将国有土地使用权作价出资
D.某国有企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司
A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
五、(本题17分)
案情:家住某市甲区的潘某(甲方)与家住乙区的舒某(乙方)签订房屋租赁合同,舒某将位于丙区的一处500m2的二层楼租给潘某经营饭馆。合同中除约定了有关租赁事项外,还约定:“甲方租赁过程中如决定购买该房,按每平方米2000元的价格购买,具体事项另行协商。” 潘某的饭馆开张后生意兴隆,遂决定将租赁的房屋买下长期经营。但因房价上涨,舒某不同意出卖。潘某将房价款100万元办理提存公证,舒某仍不同意出卖。后舒某以每平方米2500元的价格与杏林公司签订了房屋买卖合同,合同中约定了仲裁条款。潘某为阻止舒某与杏林公司成交,向丙区人民法院提起诉讼,要求认定租赁合同中的买卖条款有效并判决舒某履行协助办理房屋过户手续的义务。法院受理后,舒某提出管辖权异议,法院审查后发出驳回通知书。一审法院经审理认定,原被告之间构成了预约合同关系,但尚不构成买卖关系,故判决驳回原告的诉讼请求。潘某不服提出上诉。问题:
1.本案诉讼过程中法院的何种做法不符合法律规定?正确的做法是什么?
A.4.75
B.5
C.8
D.30
A."乡巴佬"商标权视为自始不存在
B.甲公司应当向乙公司返还五万元
C.撤销"乡巴佬"商标的裁定对侵权判决不具有追溯力
D.丙公司可以将"乡巴佬"商标作为未注册商标继续使用
丙企业取得租赁楼房所有权后,可否以自己不退租赁合同当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。
A.甲公司与李某签订的合同无效,因为已经进行了预告登记
B.甲公司与李某签订的合同无效,但李某可依善意取得制度取得所有权
C.甲公司与李某签订的合同有效,但李某不能取得所有权
D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为,不发生物权变动的效力
A.卖而后租
B.金融租赁
C.杠杆租赁
D.卖主租赁
A.0
B.5.
C.10
D.20
A.效力待定
B.主体资格不合法
C.可撤销
D.超出经营范围
A.厂房占用范围内的建设用地使用权未抵押的视为一并抵押
B.甲公司将已出租的厂房设定抵押,应当事先征得商场的同意
C.订立抵押合同前已经出租的厂房,原租赁关系不受抵押的影响
D.未出租的厂房,在抵押借款合同存续期间,未经乙银行同意,甲公司不得将其出租