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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

工业房地产的估价特点（)。

A.涉及的行业多

B.非标准厂房多，单价差距大

C.要区分设备与建筑物的造价

D.厂房受用寿命受腐蚀性影响大

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第1题

工业房地产及其估价特点有：涉及行业多、非标准厂房多，建筑工程造价相差大、（)、厂房使用寿命受腐蚀性影响较大。

A.不区分设备和建筑物的造价

B.不区分设备的造价

C.不区分建筑物的造价

D.要区分设备和建筑物的造价

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第2题

工业房地产估价可采用的方法中收益法适用于（)。

A.标准厂房

B.水泥厂

C.钢铁厂

D.炼油厂

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第3题

房地产估价机构和注册房地产估价师因估价需要向房地产行政主管部门查询房地产交易、登记信息时，房地产行政主管部门应当提供查询服务，但涉及（)的内容除外。

A.国家秘密

B.交易信息

C.商业秘密

D.个人隐私

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第4题

房地产损害赔偿估价的特点有（)。

A.独一无二性

B.专业知识要求高

C.要求精准，说服力强

D.价值量大

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第5题

房地产估价的合法原则，是要求房地产估价应以估价对象的合法权益为前提进行。（)

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第6题

下列（)注册房地产估价师享有的义务。

A.使用注册房地产估价师名称

B.签署房地产估价报告

C.执行房地产估价技术规范和标准

D.保证估价结果的客观公正，并承担相应责任

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第7题

中国房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人必须是（)。

A.房地产估价师

B.注册房地产估价师

C.注册后从事房地产估价工作3年以上的房地产估价师

D.注册5年以上的房地产估价师

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第8题

房地产估价报告附件主要需列明以下内容⑴估价委托书复印件，⑵估价对象位置示意图，⑶估价对象()照片，⑷估价对象周环境和景观照片，⑸估对象权属证明复印件，⑹估价中引用的其他专用文件资料，⑺房地产估价机构营业执照复印件，⑻房地产估价机构资质证书复印件，⑼注册房地产估价师注册证书复印件，⑽其他。

A.外观和内部的状况

B.外观状况

C.内部状况

D.区位

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第9题

简述房地产估价的定义。

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第10题

房地产估价机构资质等级标准中对法定代表人或执行合伙人要求：是注册后从事房地产估价工作（)年以上的（)。

A.2

B.3

C.房地产估价师

D.专职注册房地产估价师

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第11题

按《房地产估价机构管理办法》，（)资质房地产估价机构不得从事企业清算的房地产估价业务。

A.一级

B.二级

C.三级

D.暂定期内的三级

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