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[多选题]

王先生住某小区一楼,该楼六层业主张先生装修,不但粉刷了室内墙体,重新铺设了客厅地砖,还新添置

了不少家具。张先生在装修过程中,不注意将装修垃圾倒人下水道,形成堵塞。楼上各单元排出的污水不能流出,逐渐由王先生的房间地漏处冒出,造成了地板、家俱、电器等财产损失。王先生没有找张先生理论,而认为物业服务公司末尽到管理职责,遂向其提出索赔要求。

请根据以上案例,回答下列问题。

1.装修管理过程中经常遇到的问题有()。

A.装修押金的退还

B.装修违章

C.以上都是

D.装修造成对其他业主的损害

2.以下属于装修违章行为的是()。

A.铺设客厅地砖

B.将装修垃圾倒人下水道

C.室内墙体粉刷

D.添置新家具

3.王先生向物业服务公司提出索赔的理由是()。

A.自己交了物业管理费

B.张先生是邻居,不便提出索赔要求

C.物业服务公司末尽到管理职责

D.下水道属于物业服务公司的管理范围

4.关于装修巡查管理与监控,以下说法错误的是()。

A.进行装修巡查的目的是为了及时发现和解决装修过程中出现的违章问题

B.装修开始后,工程助理应三天巡查一次装修现场,若人手不足可适当放宽,但不应超过一周

C.小区保安在巡楼时可协助加强装修方面的巡查

D.对装修的工作进程进行有效监控,合理安排工作重点

5.以下哪种情况,物业服务公司需要承担赔偿责任。()

A.制定了装修管理规定,但没有按照规定履行装修管理的职责

B.物业服务公司没有制定相应的装修管理规定

C.以上都是

D.没有对业主与住户的装修行为进行有效的监管

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第1题
家住一楼的业主王先生认为自己平时从来不坐电梯,而物业还是要收取电梯费,这样的规定太不公平了。那么王先生到底要不要交电梯费呢?()

A.家住一楼的王先生虽然很少使用电梯,但是这并不影响他对分担电梯费义务的承担

B.电梯作为公共设施,它的正常运行必然需要日常维护和保养,由此产生的电梯维护费和电梯用电费,理应由全体业主进行分担

C.电梯是全体业主的共有财产,业主对其享有权利的同时也要承担相应的义务

D.王先生家在一楼,不需要交电梯费

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第2题
某小区某幢八楼业主郑某在装修时,未告知物业管理处,物业管理处也没有及时巡查发现。施工中郑某要求施工队移动原浴缸预留位置,敲凿楼地面,致使浴缸安装后严重漏水,七楼浴室无法使用。遂引起纠纷。装修住宅,应当做到以下要求()。

A.劝阻制止无效的,及时报告业委会和当地房管部门

B.业主事先告知物业公司

C.物业公司将禁止行为和注意事项告知业主

D.发现违规行为,应当劝阻制止

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第3题
龙翔小区8栋楼某户人家扔下的菜板致行人甲死亡,甲的配偶将8栋此面朝向除1楼外所有业主诉至法院要求维权,下列说法错误的是()。

A.公安等机关应当依法及时调查,查清责任人

B.如龙翔小区物业服务企业未采取必要的安全保障措施,应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任

C.7楼业主刘某由女友证明事故发生时正在一起逛街,不在家,因此可以免责

D.经调查难以确定具体侵权人的,由8栋此面朝向除1楼外所有业主给予补偿,除能证明自己不是侵权人的除外

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第4题
幸福小区A栋,一个健身铁球从天而降,楼下婴儿车里一名未满一岁的女婴毛毛被砸身亡。事发后,当地公安机关介入调查,核实铁球降落处整栋住户所有居住情况,但未能找到抛物者。谁应该对此负责?()

A.找不到凶手,只能自己认栽

B.应由一楼以上的所有住户承担责任

C.应该全楼的人一起承担责任

D.除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿

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第5题
王某下班回家途中,被小区楼房中扔出的水壶砸成重伤。该小区楼房有8户业主,但不清楚水壶是从哪一户扔出的。以下选项中正确的是:()

A.楼房业主如能证明自己当时不在屋内,则可以免责

B.王某无权要求所有业主承担赔偿责任

C.王某有权要求物业公司承担赔偿责任

D.王某自己承担全部损害

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第6题
在别墅小区,应根据住户数情况,选用144~288芯无跳接光交接箱作为一级光网络箱,将多个单元的楼道光分纤箱进行汇聚,每台一级光网络箱覆盖住户()户。
在别墅小区,应根据住户数情况,选用144~288芯无跳接光交接箱作为一级光网络箱,将多个单元的楼道光分纤箱进行汇聚,每台一级光网络箱覆盖住户()户。

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第7题
2014年5月,某小区开发商通过招投标选聘一物业公司进行管理。陈某在2014年11月入住该小区后发现,物业公司未尽职责,以后入住的一些业主也意见很大。为此,陈某等业主以业主未能参与物业公司招投标工作,此物业公司为开发商选中为由,对物业公司的工作持不合作态度,并出重新招标。于是,前期物业管理的招标就由陈某等业主和开发商一起依法组织实施。()此题为判断题(对,错)。
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第8题
烟花爆竹生产企业不得有以下行为()

A.向某企业购买已经装药的烟花半成品

B.从其他鞭炮生产厂家购买鞭炮加贴自己企业标签后销售

C.临时租用仓库堆放生产烟花用的纸箱

D.租赁某安置小区一楼空置门面作为存放烟花的临时仓库

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第9题
某房地产公司开发的景泰花园共有商品房1126套。从2013年11月开盘出售,到2014年5月小区业主大会召开之时,共售出商品房960套占全部建筑面积的85%。2014年7月,该房地产公司提议召开业主大会,会上建议将该小区内一块200平方米左右的空地对外出租给他人停车使用。首次业主大会的主要议程有()。

A.通过《业主公约》

B.通过《业主大会议事规则》

C.选举产生业主委员会

D.选举业主委员会主任、副主任

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第10题
某住宅小区的某业主擅自将防盗门外移,装在了公共走道上,侵占了公共部位。其他业主也纷纷效仿。为制止这类物业使用中的禁止行为,该小区召开了业主大会,通过限期纠正违章行为的决议。在规定的期限内,个别业主仍置若罔闻。物业公司在多次劝阻无效的情况下,经业主委员会授权,强行拆除了违章安装的防盗门。物业公司正确的做法应该是()。

A.经业主委员会授权,强行拆除违章防盗

B.告知业主委员会和业委会一起上门劝阻

C.进行劝阻和制止

D.上报有关行政管理部门依法处理

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第11题
厦门大学校史馆位于()。

A.群贤楼一楼

B.群贤楼二楼

C.群贤楼三楼

D.集美楼二楼

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