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[单选题]

住宅房地产区位状况分析主要可以从以下几方面着手:①区域特征,②交通条件,③(),④公用设施完善程度,⑤商业繁华度,⑥环境条件,⑦人口状况。

A.基础设施完善程度

B.临街宽度

C.人流量

D.临街深度

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第1题
在房源信息中心,委托人给出的出售价格、交房日期等信息属于()。

A.房地产区位状况信息

B.房地产实物状况信息

C.挂牌要求相关信息

D.房地产物业管理状况信息

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第2题
两宗实物和权益状况相同的房地产,如果区位状况不同,价格、价值会有所不同,甚至差异很大。()
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第3题
房地产经纪人员在查看房屋区位状况时,除需注意观察环境、景观外,还应查看房屋的()。

A.用途

B.户型

C.建筑规模

D.外部配套设施

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第4题
估价师亲自到估价对象现场检查、观察估价对象的实物状况、区位状况、历史状况及周边房地产市场状况并且进行记录,拍摄反映估价对象外观、内部及其周边环境及临路状况的影响资料,并将这些资料放入估价报告()中,以便估价有据可查。

A.附件

B.归档资料

C.估价合同

D.估价作业方案

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第5题
房地产经纪人员在承接经纪业务之前,一定要对房地产进行必要的查验,存量房产查验的基本目的包括()。

A.明确房产的权属状况

B.明确房产的实物状况和区位状况

C.确认待交易房产的优势和劣势

D.收集房产的基础资料和数据,为后期的经纪行为提供必要的支持

E.为经纪活动的开展与佣金的结算提供依据

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第6题
证券投资分析中要对公司进行基本分析,主要分析的方面有()。

A.公司行业地位的分析

B.公司经济区位分析

C.公司产品分析

D.公司经营能力分析

E.公司成长性分析

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第7题
《条例》第五十七条规定:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过的招投标的方式选聘物业管理企
业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处()元以下的罚款。

A.5万

B.6万

C.8万

D.10万

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第8题
《物业管理条例》第五十七条规定:违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处()元以下的罚款

A.5万

B.6万

C.8万

D.10万

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第9题
在采用SWOT分析法进行分析时,优势和劣势可以从区位、资源禀赋、生产要素和()等方面进行概括。‌

A.产品或产业结构

B.市场

C.科技进步

D.政策

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第10题
对符合以下()条件之一的一手个人住房贷款,可在落实阶段性担保后发放贷款。

A.总行级和分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目

B.已办妥房屋(预)销售备案登记

C.分行级按揭合作房地产集团下属开发企业开发的项目

D.区位环境良好、基础设施配套完善、定价合理且销售前景良好的现房项目

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第11题
写字楼的租金水平,主要取决于()。

A.经济发展水平

B.出租率

C.当地房地产市场状况

D.供求关系

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