首页 > 大学网课

题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公司,约定半年后交房,乙公司于2020年5月6日申请办理了预告登记。2020年6月2日甲公司因资金周转困难,在乙公司不知情的情况下,以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款,银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？（）

A.抵押合同有效,抵押权设立

B.抵押合同无效,但抵押权设立

C.抵押合同有效,但抵押权不设立

D.抵押合同无效,抵押权不设立

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“甲公司开发写字楼一幢,于2020年5月5日将其中一层卖给乙公…”相关的问题

第1题

甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？

A.抵押合同有效，抵押权设立

B.抵押合同无效，但抵押权设立

C.抵押合同有效，但抵押权不设立

D.抵押合同无效，抵押权不设立

点击查看答案

第2题

2019年10月1日，甲公司以银行存款1000万元购入乙公司5%有表决权的股份，并将其指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。2019年12月31日，该资产公允价值上升50万元。2020年5月1日，甲公司又以银行存款5000万元从非关联方处取得乙公司20%的股权，甲公司原持有乙公司5%的股权公允价值为1200万元，相关手续于当日完成，甲公司能够对乙公司施加重大影响。当日，乙公司可辨认净资产公允价值为25000万元。甲公司按照净利润的10%提取盈余公积，不考虑其他因素，下列关于甲公司该事项的会计处理，正确的是()。

A.2019年10月1日，应按1000万元确认为交易性金融资产

B.2019年12月31日，确认其他综合收益50万元

C.2020年5月1日，计入投资收益100万元

D.2020年5月1日，长期股权投资入账价值为6200万元

点击查看答案

第3题

大华公司与创世公司均为增值税一般纳税人，2020年10月30日，大华公司与创世公司协商，大华公司以一台专用生产设备与创世公司一幢在建的写字楼交换，交换日，大华公司专用生产设备账面原价1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元;创世公司在建写字楼成本为800万元，未计提减值，公允价值为700万元，创世公司为换入专用生产设备支付运杂费5万元。专用生产设备适用增值税税率为13%，在建写字楼适用增值税率为9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。

A.大华公司换入在建写字楼入账价值为700万元

B.大华公司换出专用生产设备确认损益金额为100万元

C.创世公司换入专用生产设备入账价值为764万元

D.创世公司换入专用生产设备入账价值为800万元

点击查看答案

第4题

佳程公司与美文公司均为增值税一般纳税人，2020年10月30日，佳程公司与美文公司协商，佳程公司以一台专用生产设备与美文公司一幢在建的写字楼交换，交换日，佳程公司专用生产设备账面原价1000万元，已计提折旧300万元，未计提减值准备，公允价值为800万元;美文公司在建写字楼成本为800万元，未计提减值，公允价值为700万元，美文公司为换入专用生产设备支付运杂费5万元。专用生产设备适用增值税税率为13%，在建写字楼适用增值税率为9%，该项非货币性资产交换不具有商业实质，假定不考虑其他因素，下列说法正确的是()。

A.佳程公司换入在建写字楼入账价值为700万元

B.佳程公司换出专用生产设备确认损益金额为100万元

C.美文公司换入专用生产设备入账价值为764万元

D.美文公司换入专用生产设备入账价值为800万元

点击查看答案

第5题

甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2020年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2008年8月20日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2020年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税的影响。则转换日影响资产负债表中“盈余公积”项目的金额为()万元。

A.10550

B.8950

C.1055

D.895

点击查看答案

第6题

学生甲于2004年2月4日出生，2020年5月2日接受其侨居国外的舅舅赠与的5万元美金，靠此款项完全可以支付其衣食住行和学费开支甲属于（）

A.完全民事行为能力人

B.限制民事行为能力人

C.视为完全民事行为能力人

D.无民事行为能力人

点击查看答案

第7题

2020年2月3日，甲公司以银行存款2003万元，（其中含相关交易费用3万元）从二级市场购入乙公司股票100万元股，作为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。2020年7月10日，甲公司收到乙公司于当年5月25日宣告分派的现金股利40万元，2020年12月31日，上述股票的公允价值为2800万元，不考虑其他因素，该项投资使甲公司2020年营业利润增加的金额为（）万元。

A.837

B.800

C.797

D.840

点击查看答案

第8题

甲公司2019年财务报告于2020年4月30日批准对外报出，2019年的所得税汇算清缴于2020年5月31日完成，所得税税率为25%。2020年4月20日，甲公司收到当地税务部门返还其2019年度已交所得税款的通知，甲公司4月30日收到税务部门返还的所得税款项720万元。甲公司在对外提供2019年度财务报告时，因无法预计是否符合有关的税收优惠政策，故全额计算缴纳了所得税并确认了相关的所得税费用。采用总额法核算时，甲公司实际收到返还的所得税时，正确的会计处理为()。

A.直接调整2019年度财务报表相关项目的金额

B.确认2020年递延收益720万元

C.确认2020年应交所得税720万元

D.增加2020年营业利润720万元

点击查看答案

第9题

甲公司为了扩展美国市场，决定在当地建造生产公司。2020年1月1日，为该项目专门向当地银行借入1000万美元，年利率为8%，期限为3年，假定不考虑与借款相关的辅助费用，合同约定，甲公司于每年年末支付借款利息，到期偿还借款本金。该项工程还占用一笔系2020年6月1日借入的100万美元、期限为1年、年利率为6%、每年年末支付利息的一般借款。工程于2020年1月1日开工建造，年底完工。2020年工程项目有关资产支出为：1月1日支付工程款200万美元;5月1日支付工程款500万美元;12月31日支付剩余工程400万美元。2020年1月1日，市场汇率为1美元=7.0元人民币;5月1日，市场汇率为1美元=7.2元人民币;6月1日，市场汇率为1美元=7.5元人民币;12月31日，市场汇率为1美元=8.0元人民币。则2020年外币借款汇兑差额资本化金额为()万元人民币。

A.1080

B.1000

C.1050

D.1133

点击查看答案

第10题

甲公司2019年度财务报告于2020年3月5日经董事会批准对外报出，2020年2月1日，甲公司收到乙公司因产品质量原因退回的商品，该商品系2019年12月5日销售，当时确认了收入但是没有估计退货率;2020年2月5日，甲公司按照2019年12月份申请通过的方案成功发行公司债券;2020年1月25日，甲公司发现2019年11月20日入账的固定资产未计提折旧;2020年1月5日，甲公司得知丙公司2019年12月30日发生重大火灾，无法偿还所欠甲公司2019年货款。下列事项中，属于甲公司2019年度资产负债表日后非调整事项的是()。

A.乙公司退货

B.固定资产未计提折旧

C.甲公司发行公司债券

D.应收丙公司货款无法收回

点击查看答案

第11题

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，2020年10月31日，甲公司将租赁期届满的写字楼出售给

乙公司，合同价款为20000万元，乙公司已用银行存款付清。出售时，该栋写字楼的账面价值为18000万元，其中成本16000万元，公允价值变动2000万元，不考虑相关税费。以下选项中，对甲公司出售该投资性房地产的会计处理表述正确的有（）

A．确认“其他业务收入”20000万元

B．确认“其他业务成本”20000万元

C．确认“其他业务成本”18000万元

D．确认“其他业务收入”18000万元