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[多选题]

客户宋彬购买了一套二手住宅,在过户前将购房款通过理房通做资金监管,则下列操作正确的是()

A.产权转移登记完毕后才可以办理资金监管

B.出售方登录理房通账户提现,工作日17:00前提现可当天到账

C.理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(不含),超额需要分多笔支付

D.支付及收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡

答案
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CD

解析:参考解析:理房通刷卡单笔支付不得超过1000万元(不含)超额需要分多笔支付;支付及收款使用的银行卡必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡。

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更多“客户宋彬购买了一套二手住宅,在过户前将购房款通过理房通做资金…”相关的问题
第1题
客户宋文购买了业主曾凡名下市北区花好月圆的住宅,双方通过理房通进行资金监管,2018年9月27日办理资金解冻手续,宋文确认付款后,曾凡于16:10登录理房通账户提现,那么资金可于当日到账()
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第2题
客户苏静通过贝壳找房购买一套位于高新区莱茵小镇的住宅,与业主协商一致房款通过理房通监管,经纪人告知苏静,如果业主急用钱,那么监管资金在办理理房通资金监管当天便可解冻。经纪人的说法是正确的()
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第3题
客户李珊通过经纪人张涛全款购买了一套位于河东区的住宅,该住宅的协议价为280万元,过户指导价为275万元,那么在计算该房的税费时应按照过户指导价进行缴税()
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第4题
客户钱明通过经纪人小棠全款购买了一套温江区学府阳光小区的住宅,在签订三方合同时约定房屋成交价为88万元,房屋装修作价10万元,签订合同当日支付业主定金5万元,在打印经纪服务合同时,约定的房屋成交价格为83万元。在办理资金监管时,以下操作正确的是()

A.资金监管的额度最高不超过83万

B.房屋为李军和李洁父女共有,收款时可以约定父女各收取监管资金的50%

C.若此次房屋交易失败,则监管资金及利息退还给客户钱明

D.房屋为李军和李洁父女共有,可以约定其中一人全额收取监管资金

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第5题
客户张娜拉2020年4月1日过贝壳平台上21世纪品牌的一家店面,购买了龙华园的一套两居室,客户支付了10万定金,通过理房通存管支付给卖方,经纪人房屋核验后,按照标准流程上传房屋核验单,理房通于4月3日将该笔资金解冻至卖方账户,4月15日,业主反悔不愿意出售此房,并不同意全额退还定金,从资金安全服务承诺的保障范围来讲,以下说法正确的是()

A.此笔资金该由品牌赔付

B.此笔房款已经划转至卖方账户,故不属于资金安全服务承诺保障范围

C.此笔资金应由贝壳赔付

D.此笔资金不是在存管账户期间受损的,故不在资金安全服务承诺的保障范围之内

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第6题
客户王枚通过经纪人李磊采用全款购买了一套南开区兰园的住宅,那么商业贷款购房的流程为()

A.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→资金监管→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→上传物业交割单→缴税→过户

B.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→资金监管→上传物业交割单→缴税→过户

C.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→缴税→资金监管→上传物业交割单→过户

D.客户资质审核→签署《房屋买卖业务签订文件合订本》→上传物业交割单→受理→打印《天津市存量房屋买卖协议》→资金监管→缴税→过户

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第7题
通过理房通进行建委资金监管划转的要求正确的是哪一项()

A.当天24点前完成理房通履约支付;第二个工作日17 点前系统自动划转至建委资金监管账户,第三个工作日可 办理过户

B.当天23点前完成理房通履约支付;第二个工作日17 点前系统自动划转至建委资金监管账户,第三个工作日可 办理过户

C.当天24点前完成理房通履约支付;第二个工作日16 点前系统自动划转至建委资金监管账户,第三个工作日可 办理过户

D.当天23点前完成理房通履约支付;第二个工作日16 点前系统自动划转至建委资金监管账户,第三个工作日可 办理过户

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第8题
李欢2019年过户购买了一套九龙坡区的二手住宅,建面200平方,成交价360万,核税价360万。则李欢拥有的该套2021年无需缴纳房产税。(2019年的起征线为17630/元㎡,2020年的起征线为22106/元㎡)()
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第9题
李欢2019年过户购买了一套九龙坡区的二手住宅,建面200平方,成交价360万,核税价360万。则李欢拥有的该套2020年无需缴纳房产税。(2019年的起征线为17630/元㎡,2020年的起征线为19587/元㎡)()
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第10题
客户张强,已婚,名下无房无贷,通过市公积金购买了一套新都区的住宅,那么在放款前会影响放款的因素有()

A.公积金断缴

B.提取公积金

C.新增负债

D.在龙泉区又全款够买了一套住宅

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