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题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

（）客户周华通过我司购买一套新都区的三居室，签约时由于身份证丢失无法提供，经纪人告诉他可以提供临时身份证或者户口本作为代替备件，经纪人的说法正确

答案

是

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第1题

客户李蕾通过我司承租了一套三居室并顺利签订租赁合同，李蕾于签约当日支付定金2000元，签约三天后，业主周鹏因个人原因，无法继续履行合同。则根据定金罚则，业主周鹏应向王蕾支付1万元的违约金（）

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第2题

客户翠竹，未婚，名下无房，2021年3月落户高新区南部园区，在注册地为新都区的公司连续上班13个月，期间公司一直为其缴纳社保至今，现欲通过经纪人小唐购买一套住宅，那么翠竹可以选择的区域有（）

A.高新区南部园区

B.金牛区

C.新都区

D.以上都不是

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第3题

客户李萍今年52岁，其配偶张先生58岁，通过我司购买一套建成年代为2010年的房屋，通过我司合作的邮政银行办理贷款，李萍作为主贷人办理，李萍夫妇最高可以申请多少年（）

A.13

B.6

C.18

D.12

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第4题

客户夏夏与业主佳佳在我司成交一套住宅，定金100万通过我司四方定金托管交接，办理定金托管时买卖双方均为本人办理，解冻条件为房屋查询。解冻前三方建委确权，业主佳佳有事无法到场，朋友华仔代为办理，并在房屋查询确认书业主方代理人处签字确认。现客户已入账，业务申请定金托管解冻，除华仔身份证还需提供什么材料（）

A.任何材料不需要

B.业主手写委托书

C.银行固定模板委托书

D.我司法务出具的售房委托书

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第5题

客户外籍人David在我司购买一套住宅，于2019.12.9做了一笔500万的四方监管，客户本人不可以通过以下哪个银行入账至四方托管账户中（）

A.大华银行

B.招商银行

C.光大银行

D.中国银行

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第6题

客户张鹏，在龙泉驿区有一套商业贷款购买的三居室贷款已结清，在内江有一套全款购买的两居室，除此之外家庭名下无其他住房和贷款记录，现欲通过我司商业贷款购买一套位于郫都区的三居室，最多可以贷款（）成

A.4

B.6

C.7

D.拒贷

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第7题

（）客户林雯50岁，已婚，配偶卫平54岁，在我司购买一套锦江区朗御的房屋，建成年代2010年，成交价380万，因业主有按揭在邮政直属，打算通过邮政直属支行办理贷款，那么此次购房，客户最多可以申请多少年

A.20年

B.15年

C.10年

D.14年

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第8题

客户高老师按揭购买业主廖老师一套门面，门面目前抵押给银行，业主廖老师要通过我司办理垫资赎楼。在交易流程只需要客户高老师及配偶提供详版征信，业主廖老师不需要提供征信（）

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第9题

客户陈雯打算在我司通过商业贷款购买一套商品房，下列哪些情况陈雯可以按首套房贷款（）

A.陈雯及妻子名下无房无贷

B.陈雯的妻子名下有一个人住房贷款已结清

C.陈雯名下有一商业用房贷款未结清

D.陈雯名下有一车贷未结清

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第10题

（）若买方周莎是自由职业者，欲在大成都范围内购买一套住宅，依据最新的限购政策，她可以在以下哪些区域购房

A.高新区南部园区

B.高新区西部园区

C.天府新区成都直管区

D.锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区

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第11题

业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园（五环外六环内）109平南向两居住宅，该房是2014年商业贷款购买，贷款已经结清，原值220万。房子托管给某代理公司，租期为2019年3月18日至2021年3月17日，月租金8000元/月，支付方式押一付三，陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯，北京朝阳区户籍，市属公积金连续缴存122个月，家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房，登记在其配偶唐青名下，除此之外，无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居，登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞，就天居园这套房达成意向，于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万，网签价374万，定金30万，其中10万定金于签约当日自行支付，另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。如果李梦凯想还贷1个月后提前还款且不产生违约金，以下哪个银行不可以推荐（）

A.工商银行

B.光大银行

C.农业银行

D.交通银行

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