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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

业主王先生放卖联发臻品小区一套房子,但是由于个人原因不想出售了,欲取消委托。经纪人李林明确业主王先生取消委托意向后,应在知晓情况后()内发起核销

A.2小时

B.1小时

C.24小时

D.48小时

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B、1小时

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第1题
业主王先生17年3月挂售一套“XX小区”的房子,至今仍未能成功出售,因为房源挂牌时间过长,业主要求经纪人将房源核销后重新录入增加一下房源的新鲜度,以下说法正确的是()

A.经纪人小李需要按照业主的意愿将房源核销后再次录入系统

B.经纪人告知业主公司规定不能因为房源挂牌时间过长而核销房源故不能核销

C.业主表示房源挂了这么久没有出售,现在不卖了,等市场好了再说,经纪人按照业主要求将房源核销

D.如果经纪人在任务下发时有商圈经理,经纪人未举证但产生了特定行为,会在任务到期时识别特定行为,房源不会核销

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第2题
业主王先生欲出售名下一套位于东丽区的房子,挂牌价格120万元,该套房屋有一个抵押且抵押金额30万元,业主想要30万的大额定金,用于赎楼,可是客户觉得风险大,可以客户推荐()

A.安心赎5号

B.安心赎3号

C.安心收

D.安心用

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第3题
经纪人张梅和李帅是师徒关系,9月3日一起带客户王先生看了西山小区的2套房子,带看完成回到店面没有协商徒弟李帅录入了王先生的带看,次日王先生跟张梅成交了前一天看的西山小区中的一套房源,张梅想录入合同但是想到没有录入带看就补录了前一天王先生的带看。此行为是正确行为()
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第4题
王先生、天府新区户籍,但是户籍未满2年,欲通过司南店购买一套南湖国际的房子,签约时经纪人要求王先生提供购房资格的证明,王先生提供了在天府新区已连续缴纳了14个月的社保证明和户籍证明。那么王先生具备购房资格()
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第5题
经纪人鲁班维护武夷绿洲的一套房源,业主张女士今天白天打电话给他说房子不卖了,他迅速将房源在系统内发起了核销,以下不属于核销条件的房源是哪一种()

A.报价过高

B.房源地址错误

C.明确取消委托意向的房源

D.房源电话错误

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第6题
()银基王朝店新经纪人于晓雪第一次给业主打电话,于晓雪跟业主的以下对话中,哪一项是不妥的

A.大哥,我是贝壳的小于,您家房子考虑卖吗

B.现在您居住的小区里有一套三居室的房子在出售,业主急着出国,所以价格比市场价偏低一些,您考虑换一套房吗

C.我们现在有一位客户,想买银基王朝小区的房子,着急结婚用,而且能全款,现在我们全店都在帮助他找房,不知您家的房子考虑出售吗

D.一会儿给您发条短信过去,我是贝壳的于晓雪,打扰您了,祝您工作顺利

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第7题
下列说法正确的是()

A.客户买房少一点首付,经纪人小李说我们金融能做,能凑点首付

B.经纪人小李和业主王先生说这是我们链家的金融,您要是有垫资的问题可以找我们金融的同事

C.客户张先生问经纪人小李有没有抵押贷,他想把名下的房子做抵押,再买一套。小李回答没有房抵贷

D.业主出售的房屋有尾款,但是业主能找了其他小贷清尾款,经纪人小李说我们公司有金融业务,必须从我们公司走

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第8题
下面关于房源核销的标准说法正确的是()
A.对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B.经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C.业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D.对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E.业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售
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第9题
经纪人带客户王先生多次看房后,王先生对一套200万的房子很有意向,核算税费及首付后发现,资金不够差12万,就告诉经纪人如果能想办法解决或者跟业主协商降价的话,就可以签约。经纪人暗示王先生,信用卡可以套现,经纪人的行为属于()

A.红线

B.黄线

C.警告

D.合规

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第10题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37平米,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时,经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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