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[判断题]

经纪人郑杰带客户看好了环球中心一套总价1600万的写字楼,客户也准备签约,但要求佣金打折,其商圈经理语芹告诉他,若能申请折扣,最多打6折,语芹的说法正确()

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第1题
刘炅,未婚,名下只有一套路桥区的阳光春城住宅,产权登记为2016年12月,建筑面积为100㎡;【客户信息】赵杰,已婚,名下只有一套台州市开发区的普通住宅,配偶赵娜,名下只有一套位于合肥市滨湖区的商铺。【房产交易信息】通过经纪人赵川的带看,赵杰和赵娜现决定购买刘炅名下的住宅,实际成交价为145万,最低过户指导价为110万,网签价为100万。请问此次交易中总会产生多少税费()

A.2.75万

B.3万

C.3.3万

D.2万

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第2题
案例:1) 业主王杰,男,38周岁;配偶,罗雪,女,35周岁。两人于2002年登记结婚,罗雪名下拥有一套位于天府新区成都直管区的两居室,产权登记为罗雪单独所有,银行还有20万元按揭未结清,房屋建成年代2008年,产权日期为2009年6月2) 客户李刚,男,44周岁,天府新区户籍;配偶,张冬梅,40周岁,南充户籍。两人于1998年登记结婚,婚后育有一女,李雪,13周岁。两人名下共同拥有两套位于南充的两居室,一套全款购买,一套贷款购买,除此之外没有其他房产和贷款。3) 通过我司经纪人王佳的多次带看,李刚夫妻购买罗雪名下这套两居室,成交价150万元,评估价140万元。2. 由于李刚和张冬梅因为已经有2套房屋,所以本次贷款购房,银行会拒贷()
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第3题
2018年7月5号客户林某某通过环球地产租了一套联邦财富中心的办公室,由于当时店长和店秘都下班了经纪人李雷收到中介费后从中介费中借了500元给生活窘迫的经纪人韩某某,到8号发工资的时候再打进公司账户()
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第4题
根据平台《约签管理规定》,下列属于违反签约管理规定的是()

A.经纪人王亮电话联系业主李大介绍客户情况,得知李大在咖啡厅同其他经纪人带领客户在约签,遂挂断电话

B.经纪人常亮在得知自己带看的客户在签约时,微信发给客户一套房源,留言说低于市场价很多就卖

C.经纪人王莽知晓业主去签约中心约谈,随即联系业主配偶,并带领客户去家里看房告知其配偶这个客户可以全款

D.不同店面的经纪人同时带两组不同的客户看的住宅,两组客户均对此房源有意向,要当场约签房主。房主选择了付款条件好的客户

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第5题
关于VR带看中“一带多看”功能,以下说法正确的是()

A.买卖场景下,仅经纪人有权限切换

B.经纪人选中房屋,弹窗提示:小区+户型+面积+总价+单价

C.确认后VR带看将会切换至此房源,切换过程中语音不间断

D.客户侧收到切换提醒: XX已发起房屋切换,切换过程中语音不断开,即将切换

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第6题
经纪人A获取一套房源报盘,在未录入系统前不能进行下列哪些操作()

A.带看

B.向客户推荐

C.收取定金

D.发朋友圈宣传该房源

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第7题
经纪人A在录带看时,选错了客户,带看时只带了一套房子,但录入了三套房子,后来被平台处罚,处罚结果会是下面哪个()

A.由于选择客户错误、一带多录,合并两个虚假带看

B.按一个虚假带看,合并取重处理

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第8题
经纪人张默在带客户看一套平层住宅时,介绍到该类型住宅的优点是面积利用率大,空间层次感强,功能区分到位,则张默的说法是正确的()
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第9题
经纪人钱多多在小区带看时接到业主齐大壮委托出售一套东方御景的住宅,钱多多必须在()小时内录入此房源

A.1

B.2

C.12

D.24

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第10题
以下关于真带看的表述,说法正确的是?()

A.经纪人陆飞约了客户带看后因临时急事耽搁于是委托店内经纪人小杜帮忙带看,因为实际带看的人为小杜,所以此次带看只能由小杜录入

B.经纪人小李约客户带看时,向客户推荐了位于三北区的一套A房源,但实际带看时客户提出带看A房源的同户型B房源,于是录入带看时小李选择了A房源的同户型录入

C.经纪人刘可乐邀请房源维护人刘冬进行陪看,但刘冬因故无法参与陪看,便再邀请了另一经纪人张力陪同带看,带看结束后,刘可乐应将维护人刘冬与经纪人张力共同录入陪看

D.经纪人林海的姐姐想要购买一套房源,考虑到自己作为运营人员,于是林海将姐姐介绍给另一经纪人范范进行带看,范范在带看结束后录入带看时不能计算活动量、展位分值及其他激励

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第11题
经纪人蒋文从他人那里获得一套房源未录入系统,便进行了带看斡旋并收取定金,按照平台规则蒋文会被扣除信用分()分

A.1

B.3

C.6

D.12

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