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[单选题]

某建设项目建筑用地总面积为2000㎡，建筑基底面积为1000㎡，总建筑面积为8000㎡，则该项目的容积率为（）

A.8

B.0.5

C.4

D.2

答案

C、4

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第1题

某在建工程开工于2001年3月1日，用地总面积2000秆，建筑容积率为5.1，用途为公寓。土地使用

年限为50年，从2001年3月1日起计。土地取得费用为楼面地价每平米1000元，该公寓正常建设期为2年，建设费用为每平米建筑面积2500元，至2001年9月1日已完成主体封顶，已投入了建设费用的45%。估计该公寓可按期建成，建成后即可出租。可出租面积的月租金为每平米80元，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为80%，出租期间运营费用率为30%。又知当地购买在建工程应缴纳的税费为购买价格的5%。

试利用上述资料采用现金流量折现法估算该在建工程于2001年9月1日的正常购买总价和按建成后的建筑面积折算的单价。假定资本化率为8%，折现率为14%。

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第2题

某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费450万元，预

备费180万元，建设期贷款利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为（）万元。

A.4250

B.4430

C.4550

D.5050

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第3题

欣欣电子有限公司与某村委会签订土地使用权转让合同，合同约定：村委会将50亩集体土地使用权转让给欣欣公司，用于建厂房。合同签订后，欣欣公司支付了2000万元的价款，并先后投入了5000万元的工程建设款。可是，工程还未完工，市政府开始清理整顿土地市场，将此工程列为非法用地项目，责令其停建。关于本案有以下说法，其中哪些是正确的？

A.农村集体土地不能转让，欣欣公司只有按照有关规定，报批国家建设项目，向政府土地管理部门申请用地，通过土地征收和国有土地使用权出让程序，才能使用这块土地

B.农村集体土地不能转让，但可以出租。欣欣公司可以通过长期租用这块土地进行使用

C.农村集体土地不能转让、出租，但可以联营。本案如采用欣欣公司出资、村委会出地的联营形式，经县级以上人民政府批准后，即为合法

D.农村集体土地可以依法转让，本案合法，但应补办有关手续

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第4题

18分）某测绘单位用航空摄影测量方法生产某测区1:2000数字线划图（DLG）。测区情况：测区总面

18分）

某测绘单位用航空摄影测量方法生产某测区1:2000数字线划图（DLG）。

测区情况：测区总面积约300km2，为城乡结合地区，测区最低点高程为29m，最高点高程为61m，测区内分布有河流、湖泊、水库、公路、铁路、乡村道路、乡镇及农村居民地、工矿设施、水田、旱地、林地、草地、高压线等要素，南面有一块约2km2的林区。

项目已于6个月前完成全测区范围彩色数码航空摄影，航摄仪焦距为120mm，摄影比例尺为1:8000。在航空摄影完成后，该测区新开工建设了一条高速公路和一些住宅小区。

已完成测区内像控点布设与测量、解析空中三角测量等工作，成果经检查合格，供DLG生产使用。DLG生产采用“先内后外”的成图方法，高程注记点采用全野外采集，其他要素在全数字摄影测量工作站上进行采集，并进行外业调绘、补测、数据整理和成图等工作。

问题：

1、计算本测区的摄影基准面、相对航高、绝对航高。

2、简述本项目解析空中三角测量加密时在林区的选点要求。

3、列出DLG生产的作业流程。

4、简述本项目外业补测的工作内容。

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第5题

某一建设项目投资构成中，设备购置费2000万元，工具、器具及生产家具购置费300万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2000万元，应计利息100万元，流动资金400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。

A.4600

B.3900

C.5500

D.5900

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第6题

申领《建设用地规划许可证》时，开发商须持（)向城乡规划管理部门提出申请。

A.建设项目的批准、核准或备案文件

B.《规划意见书(选址)》及附图复印件

C.《国有建设用地使用权出让合同》及相关文件

D.按建设用地钉桩成果及绘图要求绘制的1:5000或1:2000地形图

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第7题

根据《省住房和城乡建设厅＜关于加强建筑材料价格风险控制的指导意见＞》（苏建价〔2008〕67号），材料费占（）以下的各类材料为非主要建筑材料。

A.分部工程费5%

B.单位工程费2%

C.单项工程费1%

D.建设项目工程费0.5%

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第8题

某建筑项目规划用地范围内总建设用地面积为20000平方米，总建筑面积为50000平方米，首层建筑面积为10000平方米，该建筑项目的容积率为（)。

A.2.00

B.0.50

C.0.40

D.2.50

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第9题

城市控制性详细规划确定（)等。

A.各类用地的界线

B.各类用地内适建的建筑类型

C.建设用地的空间布局

D.建筑后退红线距离

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第10题

某新建农产品批发企业2019年发生下列业务：（1）3月份受让一宗土地，土地出让合同记载土地出让金15000万元、拆迁补偿费3000万元、市政建设配套费2000万元。该宗土地面积20万平方米，其中18万平方米用于农产品批发用房建设、2万平方米用于办公用房建设，当月办理了土地使用权证；（2）3月份与某建筑企业签订批发市场建设项目总承包合同，记载金额40000万元；该项目9月份竣工备案；（3）9月底将农产品批发用房转入“固定资产”账户，原值56160万元；办公用房转入“固定资产”账户，原值8320万元；（4）9月30日签订农产品批发用房租赁合同，记载自10月1日起交付使用，租期1年，一次性收取1年租金4000万元。（注：该项目所在地契税税率为4%，城镇土地使用税税率为8元/平方米，计算房产税余值减除比例30%）依据上述资料，回答下列问题：该企业2019年应缴纳房产税（）万元。

A.17.47

B.69.89

C.11.65

D.23.3

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第11题

某住宅占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层

A.11.0

B.11.5

C.11.6

D.12

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