题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户杨女士，通过商业贷款合作的农业银行办理按揭手续，办理办理完毕后，经纪人刘流告知杨女士需提交放款资料，以下资料中需要提交的有哪几项（）

A.杨女士的身份证复印件

B.杨女士支付给业主的首付款转账凭证

C.杨女士的产权+契税票证复印件

D.房屋信息摘要3

答案

ACD

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第1题

案例1：业主张皓到门店挂售位于XX面积120平米的房屋，售价180万。经了解业主目前出售的该房屋目前还有80万按揭未结清；XX店经纪人小李通过带看后，客户杨洋准备首付100万（含定金5万），贷款80万，购买张皓的房屋。1、业主张皓挂售时经纪人小张接待业主对业主的表述正确的是（）

A.业主自己的按揭需要自行解决后才能办理过户手续

B.业主有按揭未结清之前不能过户，链家可以垫资结按

C.业主有按揭未结清之前不能过户，贝壳金服可以担保客户的钱协助结按

D.业主的按揭未结清之前不能过户，客户首付款可以用来协助结按

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第2题

客户杨冬冬问经纪人关于征信报告的要求，经纪人的答复正确的是（）

A.只要没有逾期就可以

B.消费型贷款一般都需要结清并提供结清证明

C.查询次数不限

D.若有未结清住房贷款两套的话无法办理房贷按揭手续

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第3题

业主孙女士通过经纪人小王出售一套三居室，小王在查验房产证时，发现房产证上盖有建委的抵押登记章，并且在建委核实确认该房屋处于抵押状态，那么小王告知孙女士房屋在抵押状态下的一些注意事项，以下小王的说法中，正确的有哪些（）

A.房屋在抵押状态下不可以办理过户手续

B.房屋在抵押状态下不可以再次抵押

C.房屋在抵押状态下不可以办理夫妻更名

D.房屋再抵押状态下不可以办理物业地址变更

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第4题

经纪人小王在徐盈路地铁站驻守到客户杨女士及其先生刘孟，杨女士杭州人，名下无房。刘孟上海人，2000年在杭州买了一套120平三房，贷款再还。现计划500万左右，在上海购入一套住宅。此次购房算二套房，契税缴纳3%（）

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第5题

银行按揭的单子，过户完毕并取得新房本后，必须还要在建委办理完抵押登记后，银行才能办理放款手续（）

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第6题

黄多多按揭贷款购买了张亮的房屋，现银行已放款。二人欲办理房屋交割手续，但黄多多需要到外地出差，委托促成本次交易的我司经纪人曹冲作为委托人代为办理。经纪人曹冲遂代为办理了房屋交接事宜。请问经纪人曹冲接受客户的委托的行为是否正确（）

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第7题

黄多多按揭贷款购买了张亮的房屋，现银行已放款。二人欲办理房屋交割手续，但黄多多需要到外地出差，委托促成本次交易的我司经纪人曹冲作为委托人代为办理，经纪人曹冲遂代为办理了房屋交接事宜。经纪人曹冲接受客户的委托的行为是可行的（）

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第8题

（）客户白金金通过国管组合贷款购买了一套位于西城区的商品房住宅，刚刚办理完毕签约手续，资质审核和房源核验已经完成，经纪人曹飞告诉白金金接下来的流程，以下关于国管组合贷款的流程，排序正确的是哪一项①评估②签借款合同③面签（公积金面签+银行面签）④报卷⑤国管公积金审核、批贷⑥银行审核、批贷⑦缴税过户⑧银行抵押登记⑨放款 ⑩网签

A.①⑩③②④⑤⑥⑦⑧⑨

B.①②④⑤③⑥⑦⑧⑨⑩

C.①③②④⑤⑥⑨⑦⑧⑩

D.①②③④⑤⑥⑨⑦⑧⑩

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第9题

客户李晓双，已婚，在经纪人王海涛的带看下通过商业贷款购买了张子文名下的一套石家庄二手房，在办理二手房后期交易流程中，网签完毕后，出现（）情况需要注销网签

A.客户变更为李晓双的妻子马丽

B.李晓双要变更为全款购房

C.张子文更换了代理人

D.网签合同上物业地址错误

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