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（请给出正确答案）
[多选题]
以下房屋不能通过我司成交的有（）
A.2017年1月购买的新盘，还未取得产权证
B.由于负债超期未还，被法院依法查封的房屋
C.业主由于资金周转，在金融公司办理过二次抵押的房屋
D.在自家宅基地上修建的住房
答案
ABD
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A.2017年1月购买的新盘，还未取得产权证
B.由于负债超期未还，被法院依法查封的房屋
C.业主由于资金周转，在金融公司办理过二次抵押的房屋
D.在自家宅基地上修建的住房
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A.张某通过银行转账向我司支付2万元预定房屋一套，但经多次催告仍未前来签订买卖合同交首付，我司挞定解约直接可将2万元扣除不予退还
B.王某与我司签订《商品房预定合同》，并交纳房款10万元（含定金2万元），后经催告王某拒不到场签订《商品房买卖合同》，我司挞定解约后扣除定金2万元
C.赵某在我司某项目开盘时预定一套房屋，因开盘当天人员较多，未签订《商品房预定合同》，但开具一份收据，金额为2万元，款项性质填写为订金，后经多次催告赵某拒绝签署《商品房买卖合同》并支付首付，我司挞定解约后有权扣除2万元订金
A.任何材料不需要
B.业主手写委托书
C.银行固定模板委托书
D.我司法务出具的售房委托书
A.二娃和翠花婚后共同购买一套房屋，登记在二娃名下，现二娃欲出售该房屋，则需要提供配偶同意出售声明
B.即使售房人表示房屋属于婚前个人财产，通过我司出售时也需要提供配偶同意出售声明
C.二娃名下有一套婚前全款购买的房屋，现欲通过我司出售，无需征得其配偶翠花的同意
D.二娃和翠花结婚后，签署了一份协议，约定二娃婚前全款购买的房屋归翠花所有，因该协议未做公证，因此无效
A.200万
B.256万
C.213万
D.180万
A.我司的中置柜产品的操作机构为弹簧操作机构
B.我司中置柜产品型式试验报告中操作机构的寿命为2万次
C.我司中置柜产品的断路器部分的极柱有固封式和套筒式结构
D.我司的中置柜产品为普通柜，非标准化中置柜设备
A.车位车库也可投保
B.自行成交委托厦门麦田办理后期手续的代办单
C.买受人为非自然人，如买受人为企业、公司、组织、团体、机关等
D.在2020年9月起在我司签约并在过户当日确定投保的买卖交易
A.签约前王先生需了解民事查封的原因，让刘小姐提供了房屋的确权截图显示非刑事查封，并要求合同中对于房屋的查封情况进行明确的书面约定
B.租金低于市场价，为抢占房源，无需对房屋的查封情况进行书面约定即可直接签约
C.因王先生通过我司承租房屋，为保障自身利益，王先生要求我司与其签订协议为此房进行担保，若出现变故我司需进行赔偿
D.业主刘小姐表示因房屋涉及民事查封已经降低了租金，合同中可直接约定为无查封，王先生同意此做法
A.2017年3月1日购买，产权出证时间为2018年1月5日
B.2018年8月1日购买，产权出证时间为2020年3月20日
C.2018年8月1日购买，产权出证时间为2019年9月20日
D.2015年购买一手房，产权证出征时间为2020年2月5日
