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[单选题]

某法人承包一地块用于项目开发,基础开挖中发现有二处早期已废弃人民防空工程,在报请人民防空主管部门批准后,人民防空部门做出准许其进行填埋,并要求其在项目开发中选择建设同等面积的人民防空工程或交纳易地建设费的决定。该法人选择了建设一处相当于原二处工程同等面积的人民防空工程,这一行为符合下列哪项?()

A.拆除人民防空工程并由拆除单位予以补建

B.拆除人民防空工程并由拆除单位予以赔偿

C.拒不交纳易地建设费

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第1题
某市分行于2017年1月5日向该市港城发展有限公司发放项目贷款14000万元,用于该市半岛起步区首期工
程Ⅰ号地块标准厂房建设。借贷双方签订了《委托支付协议》,明确将款项支付给该市XX开发建设总指挥部。根据信贷档案内的项目工程承包协议,该项目工程的施工单位分别为某省第一建筑工程公司和该市某建设集团有限公司,而非该市XX开发建设总指挥部,委托支付协议约定的支付对象为非借款人交易对手。

问题:

上述事实与何监管要求不符?

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第2题
某房地产开发公司为增值税一般纳税人,自2018至2020年开发M地块的房地产项目,可售建筑面积80000平方米,2020年6月竣工验收并开始销售,截止2021年4月已销售72000平方米,剩余可售建筑面积用于出租。该项目土地成本20000万元,开发成本15000万元,开发费用10000万元(其中利息支出不能提供金融机构贷款证明),与转让房地产有关的税金782万元。开发费用扣除比例为10%。该公司对M地块的房地产项目进行土地增值税清算时,允许扣除项目金额()万元。

A.35432

B.41732

C.39282

D.40157

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第3题
某房地产开发商将A地块用于商业地产开发,那么一般情况下,该房地产开发的过程中以下步骤描述正确的是哪一项()

A.①项目立项调研→②土地取得→③项目规划→④工程建设→⑤物业管理→⑥项目销售→⑦项目运营

B.①项目立项调研→②土地取得→③项目规划→④工程建设→⑤项目销售→⑥物业管理→⑦项目运营

C.①项目立项调研→②项目规划→③土地取得→④工程建设→⑤项目销售→⑥物业管理→⑦项目运营

D.①项目立项调研→②土地取得→③项目规划→④工程建设→⑤项目销售→⑥项目运营→⑦物业管理

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第4题
居家房地产公司为增值税一般纳税人,从事多业经营,2017年2月发生如下业务:(1)将某地块开发建造

居家房地产公司为增值税一般纳税人,从事多业经营,2017年2月发生如下业务:

(1)将某地块开发建造商品房,当月全部售出,本月收到售房款3600万元,另外代收房屋专项维修基金240万元。2015年购置该地块的使用权时支付价款1800万元。

(2)经营酒店取得餐饮收入320万元,客房收入280万元。

(3)本期承包A企业的室内装修工程,装饰、装修劳务费1500万元、辅助材料费用60万元;A企业自行采购的材料价款2600万元及中央空调设备价款150万元,取得增值税普通发票。

(4)该房地产公司签订出租写字楼协议,月租金收入为20万元,从2016年12月起,租期3年,该房地产公司12月份一次性收取第一年租金240万元。

(5)当月购进原材料用于生产经营,取得增值税专用发票,注明价款1200万元。

已知:上述收入均为含税收入,建筑服务、销售不动产均采用一般计税方法计税。

要求:根据上述资料,回答下列问题。

<1>、该公司销售不动产的销项税额()万元。

A、178.38

B、85.71

C、81.08

D、356.76

<2>、该公司经营酒店的销项税额()万元。

A、17.48

B、87.18

C、33.96

D、59.46

<3>、该公司承包室内装修工程的销项税额()万元。

A、74.29

B、154.59

C、71.43

D、148.65

<4>、该公司当月合计应缴纳的增值税()万元。

A、162.93

B、168.17

C、390.71

D、186.71

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第5题
鼎新234号金辉重庆项目融资资金用途是什么()

A.信托计划资金用于向重庆金辉长江房地产有限公司发放信托贷款,用于金辉重庆中央铭著A地块一期的开发建设

B.信托计划资金用于向荆州金辉融宇房地产开发有限公司发放信托贷款, 用于金辉荆州项目地块的开发建设

C.信托计划资金用于向重庆金辉长江房地产有限公司发放信托贷款,用于金辉荆州项目地块的开发建设

D.信托计划资金用于向荆州金辉融宇房地产开发有限公司发放信托贷款, 用于金辉重庆中央铭著A地块一期的开发建设

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第6题
长江公司为从事房地产开发的上市公司,2014年1月1日,外购位于甲地块上的一 栋写字楼,作为自用办公楼,甲地块的土地使用权能够单独计量;2014年3月1日,购入 乙地块和丙地块,分别用于开发对外出售的住宅楼和写字楼,至2015年12月31日,该住 宅楼和写字楼尚未开发完成;2015年1月1日,购入丁地块,作为办公区的绿化用地,至 2015年12月31日,丁地块的绿化已经完成,假定不考虑其他因素,下列各项中,长江公 司2015年12月31日应单独确认为无形资产(土地使用权)的有()。

A.甲地块的土地使用权

B.乙地块的土地使用权

C.丙地块的土地使用权

D.丁地块的土地使用权

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第7题
背景资料 某高速公路工程,需在一路段上修建4个结构形式与规模完全相同的涵洞,其施工过程包括基础

背景资料

某高速公路工程,需在一路段上修建4个结构形式与规模完全相同的涵洞,其施工过程包括基础开挖、预制涵管、安装涵管和回填压实等4个过程,承包合同规定工期不超过50天。

问题

1. 什么是固定节拍流水施工,对本工程而言,固定节拍流水施工意味着什么?

2.若组织固定节拍流水施工时,流水节拍和流水步距应当是多少?

3.绘出该工程固定节拍的流水施工进度计划。

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第8题
某房地产开发商计划在某地块进行商业地产项目开发,以下商业地产项目特征描述正确的是()

A.收益多样性

B.盈利模式多元化

C.权益复杂与利益平衡

D.项目产品化

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第9题
某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础,基础总长度为160m,基础上部为370实心砖墙。带基结构尺寸
见图3-2。混凝土现场制作,强度等级:基础垫层C10,带形基础及其他构件均为C20。项目编码见表3-4。招标文件要求:弃土采用翻斗车运输,运距200m,基坑夯实回填,挖、填土方计算均按天然密实土。某承包商拟投标此项工程,并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%,利润率和风险系数为4.5%(以工料机和管理费为基数计算)(基础底面标高为-3.00)。

某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础,基础总长度为160m,基础上部为370实心砖墙。带基结构尺寸

问题

(1)根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)的规定,计算该工程的带形基础及土方工程量,并将计算过程增加到分部分项工程量清单表(表3-4)中。

(2)施工方案确定:基础土方为人工放坡开挖,依据《全国统一建筑工程基础定额》规定,工作面海边300mm;自垫层上表面开始放坡,坡度系数为0.33;余土全部外运。根据企业定额表3-5和表3-6,计算挖基础土方工程量清单的综合单价。

(3)编制基础回填土综合单价分析表。

某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础,基础总长度为160m,基础上部为370实心砖墙。带基结构尺寸

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第10题
某工厂已从城区搬迁至工业园区,原址用地交当地政府收储后由房地产开发公司竞拍开发建设,一拾荒者发现原址地块内遗留有原工厂贮存的危险废物。根据固废法,关于固体废物污染环境防治原则的规定,下列说法中,正确的是:()。

A.该拾荒者对危险废物依法承担污染防治责任

B.当地政府对危险废物依法承担污染防治责任

C.该工厂对该危险废物依法承担污染防治责任

D.购地的房地产开发公司对危险废物依法承担污染防治责任

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