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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业服务成本或者物业服务支出构成包括（）等。

A.管理服务人员的奖金

B.物业服务企业固定资产折旧

C.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

D.国家规定的法定税费

E.经业主同意的其他费用

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第1题

物业服务企业其他业务支出是指企业从事其他业务活动所发生的有关成本和费用支出。其中物业服务企业支付的商业用房有偿使用费，计入（)。

A.递延资产

B.固定资产

C.营业成本

D.其他业务支出

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第2题

物业服务费用酬金制是在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由（)享有或者承担。

A.业主

B.物业施工单位

C.物业建设单位

D.物业服务企业

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第3题

以下哪项不是在包干制下的物业服务价格的构成。（)

A.物业服务成本

B.法定税费

C.企业的利润

D.物业管理费

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第4题

物业服务的成本构成主要为（)。

A.维修维护费用

B.能源费(如水、电)

C.治安费用

D.人工工资

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第5题

实行物业服务酬金制的，预收的物业服务资金包括（)等项目

A.法定税费

B.物业服务支出

C.物业服务企业酬金

D.物业服务企业利润

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第6题

按照企业会计制度，物业服务企业的营业成本主要包括直接费用和其他费用等两大类。（)

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第7题

根据《中华人民共和国民法典》,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。（）

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第8题

物业服务的三种基本定价方法包括（)。

A.成本加成定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.成本导向定价法

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第9题

物业服务企业的营业成本包括直接人工费、直接材料费和间接费用等。对于间接费用来说，间接费用包括（)。

A.水电费

B.办公费

C.低值易耗费

D.燃料和动力费

E.保安费

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第10题

物业服务企业的营业成本包括直接工人费、直接材料费和间接费用等。对于直接材料费来说，下列属于直接材料费的是（)。

A.办公费

B.保安费

C.燃料和动力费

D.水电费

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第11题

物业服务企业对物业管理用房进行装修发生的支出，计入（)

A.市场费用

B.营业费用

C.固定资产折旧

D.长期待摊费用

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