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[判断题]

抵押权人只能是接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的有贷款权的金融机构(银行和信用社)。()

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第1题
以本行为第一顺序抵押权人的已抵押房产作为贷款的再抵押,称为余值抵押或二次抵押,本行原则上只接受住房及商用房的余值抵押且在原经办机构行办理。()
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第2题
未经抵押权人同意,转让抵押房地产无效。()
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第3题
根据我国《民法典》的规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿()
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第4题
关于最高额抵押权所担保债权确定事由,以下说法不准确的是:()

A.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

B.债务人、抵押人被宣告破产或者解散

C.抵押财产被查封、扣押

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第5题
抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押财产价值减少的,抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值,或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人不恢复抵押财产的价值也不提供担保的,抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。()此题为判断题(对,错)。
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第6题
抵押物折现或者拍卖、变卖后,其金额超过债权数额的部分归()所有

A.抵押人

B.抵押权人

C.国库

D.债务人

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第7题
下列说法正确的是()。

A.抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止其行为

B.抵押物价值减少时,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相当的担保

C.抵押权人请求抵押人恢复原状或提供担保遭到拒绝时,抵押权人可以请求债务人履行债务,也可以请求提前行使抵押权

D.抵押人对抵押物价值减少无过错的,抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保

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第8题
当事人签订抵押合同时,下列哪项约定无效()

A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意,抵押人不得转让抵押物;

B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;

C.抵押合同约定抵押物价值明显减少,抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的,抵押权人有权提前行使抵押权;

D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。

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第9题
抵押权的实现方式不包括()。A.拍卖B.变卖C.折价D.在债务履行期届满前,抵押权人与抵押人约定债务

抵押权的实现方式不包括()。

A.拍卖

B.变卖

C.折价

D.在债务履行期届满前,抵押权人与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有

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第10题
根据法律规定,以下属于最高额抵押中抵押权人债权确定的情形的有()。

A.约定的债权确定期间届满

B.没有约定债权确定期间或者约定不明确,抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权

C.抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、扣押

D.债务人、抵押人被宣告破产或者解散

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第11题
抵押权人在债务履行期届满前,()与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。A.不

抵押权人在债务履行期届满前,()与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

A.不得

B.可以

C.应该

D.必须

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