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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

物业共用部位包括（)。

A.业主结构及外墙屋面

B.公共卫生间、阳台

C.公共走廊、楼道及其扶手、护栏

D.防雷和接地

E.共用部位楼面、地面、内强面、天花、门窗

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第1题

业主委员会经营物业共用部位应当经过业主大会同意。利用物业的共用部位获取的收益归业主所有，

主要用于补充专项维修资金。()

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第2题

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，业主利用物业共用部位进行经营的，应当在征得相关业主、业主

大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。()

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第3题

业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。（)

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第4题

《广西壮族自治区物业管理条例》规定，住宅专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物

业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。()

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第5题

依据《广东省物业管理条例》，属于业主共有共用的共用部位不包括（)。

A、楼梯间

B、绿地

C、业主套内花园

D、物业服务用房

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第6题

根据《内蒙古自治区物业管理条例》，物业服务企业根据业主大会决定或者物业服务合同约定，可以利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有。（)

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第7题

装饰装修施工损坏共用设施设备、污染共用部位的，由（）负责修复、清洁拒绝修复、清洁的，由（)代为修复、清洁，所需费用由业主或者物业使用人承担

A.业主、物业使用人物业服务人

B.业主物业服务人

C.物业服务人物业服务人

D.业主物业使用人

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第8题

专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。（)

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第9题

实行物业承接查验制度，可以督促（)根据规划设计标准和售房约定，重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量保障业主财产权益具有重要意义。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.业主

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第10题

《前期物业服务合同示范文本》（2016版)规定：物业建设单位将物业交付业主后，应会同物业服务企业对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向物业服务企业移交物业管理所必需的相关资料。（)

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第11题

根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物

业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。()

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