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[单选题]

答案选项A、计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的开发费用为()万元。

A.计算该房地产开发公司土地增值额时可以扣除的开发费用为()万元。答案选项

B.500

C.846.56

D.945.76

E.1077.6

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第1题
若江山房地产开发公司与宏达建筑公司就该建设工程签订了数份建设工程施工合同,则下列选项正确的是()。

A.江山房地产开发公司与宏达建筑公司签订的数份建设工程施工合同均无效

B.江山房地产开发公司与宏达建筑公司首先签订的建设工程施工合同有效,其余合同均无效

C.江山房地产开发公司与宏达建筑公司最后签订建设工程施工合同有效,其余合同均无效

D.若该建设个程竣工且质量合格,则实际履行的建设工程施丁合同有效

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第2题
某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房,取得不含税收入20000万元,与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

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第3题
党员罗某为某市某区政协主席,某房地产开发公司经理刘某为争取在该区投资项目上的支持,将市场价每平方米8000元的门市房按每平方米4000元卖给罗某。之后,双方签订了该门市房的购房合同。不久,罗某将该门市房按照市场价格出售获利。对罗某的行为说法正确的是()。

A.罗某属于典型的低价买进、高价卖出的行为,应认定为交易型受贿

B.罗某的行为是从事营利性活动,违反了廉洁自律规定

C.刘某主动提出将门市房低价卖给罗某,不是罗某主动要的,罗某不应该承担责任

D.罗某的受贿数额按照交易时当地市场价格与实际支付价格的差额计算

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第4题
某房地产开发公司被法院宣告破产。就该破产企业清偿顺序问题,下列哪些说法是正确的?

A.该破产企业所拖欠的民工工资按第一顺序清偿

B.该破产企业拖欠施工单位的工程欠款可以在破产清算程序开始前受偿

C.因延期交房给购房人造成的损失按照破产债权清偿

D.该公司员工向公司的投资款按照破产债权清偿

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第5题
甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲企业将该项目的主体工程发包给乙单位,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。先该项目主体工程已经封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?

A.该建设工程施工合同无效

B. 该项目主体工程已经封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效

C. 该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款

D. 该项目主体工程竣工验收不合格,经修复后仍然不合格的,乙企业不能主张工程价款

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第6题
某房地产开发公司(增值税一般纳税人),2019年4月发生如...

某房地产开发公司(增值税一般纳税人),2019年4月发生如下业务:

(1)销售2016年3月开工建设的住宅项目,取得含税收入166000万元,从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。

(2)支付甲建筑公司工程价款,取得甲公司上月开具的增值税专用发票,注明金额12000万元,税额1200万元。

(3)出租一栋写字楼,合同约定租期为3年,每年不含税租金4800万元,每半年支付一次租金,本月收到2019年4月至9月租金,开具增值税专用发票,注明金额2400万元;另收办公家具押金160万元,开具收据。该业务适用一般计税方法。

(4)4月购进小轿车一辆,支付不含税价款20万元、增值税2.6万元,取得机动车销售统一发票。

(5)支付高速公路通行费,取得高速公路通行费电子发票,注明合计金额1.03万元。

已知:本月取得的相关凭证均在本月申报抵扣进项税额。2019年4月1日起,增值税原16%税率降为13%、原10%税率降为9%。

要求:根据上述资料回答下列问题:

(1)业务(1)应纳增值税。

(2)业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额。

(3)业务(3)增值税销项税额。

(4)支付的高速公路通行费是否可以抵扣增值税?相关规定是什么?

(5)该公司4月应纳增值税。

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第7题
某著名猴王影星甲,看到自己的影视中的猴王形象被某游戏开发公司拿来在A网站发布推广游戏,游戏公司和A网站是就游戏推广签订5年的合同。A网站参与了该广告的编辑和排版。一方面,甲给A网站发布通知请求A网站删除相关链接,另一方面,甲起诉游戏开发公司,请求该公司停止使用主张侵犯肖像权。法院判决该游戏公司未侵犯肖像权权利。针对上述情形,下列说法正确的是:

A.如果法院判决游戏开发公司侵害甲的肖像权,A网站和游戏开发公司承担连带责任

B.如果法院判决游戏开发公司侵害甲的肖像权,A网站及时删除,A网站对游戏公司承担违约责任

C.如果法院判决游戏开发公司侵害甲的肖像权,无法计算财产损失且无法计算获得利益时,甲可以参照自己的广告费请求赔偿300万,法院会予以支持

D.如果法院判决游戏开发公司未侵害甲的人身权,因为删除产生损失,游戏公司有权请求甲承担相应的责任且A网站有权恢复原有的推广广告

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第8题
冈房地产开发公司与市城市改造办公室联合开放花城小区,已经基本完成土建工程,尚未进行装修。因售房问题与市城市改造办公室发生纠纷,工程暂时停工。已经缴纳预购款的购房户到省政府上访,省政府发现该工程立项存在问题,于是决定收回土地使用权。下列说法正确的是()

A.花冈房地产开发公司与市城市改造办公室可以共同向国务院申请行政复议

B.市城市改造办公室可以向国务院法制办公室申请行政复议

C.花冈房地产开发公司可以单独向国家建设部申请行政复议

D.花冈房地产开发公司可以单独向省政府申请行政复议

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第9题
甲房地产开发公司与刘某签订一份商品房买卖合同。双方约定,房地产公司于2006年1月31日前交房,并于6个月内办理房屋产权证书。刘某一次性付清全部房款。房地产公司与刘某签订合同后,又与王某签订买卖合同,并于2006年5月将该房钥匙交给王某。王某已进行装修并入住。下列关于该房屋买卖合同的表述正确的有()。

A.房地产公司的行为构成默示的预期违约

B.房地产公司与王某签订的合同无效

C.刘某有权立即行使合同解除权

D.刘某须于履行期届满后才可行使违约责任请求权

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第10题
()是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司,通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。

A.商品房

B.公租房

C.廉租房

D.经济适用房

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第11题
对房地产开发公司进行土地增值税清算时,不得作为清算单位的是()。

A.设计建筑项目

B.审批备案项目

C.规划申报项目

D.商业推广项目

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