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题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

杨先生于2013年购买了一套美丽花园的房子，登记在杨太太个人名下，后杨太太在一次意外中不幸去世，2018年3月由杨先生与其11岁的儿子杨小希共同继承该产权，现产权人为杨先生与杨小希。那么杨先生再次出售该房产需要那几个人到场（）

A.杨先生与杨小希两人

B.杨先生一个人

C.杨小希一个人

D.杨先生与其岳父岳母

答案

B、杨先生一个人

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第1题

董浩先生于 2014 年 12 月购买了一套期房，该楼盘在 2016 年 12 月竣工，董浩先生 2017年 12 月入住，则截止到当前该房的房龄为 2 年（）

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第2题

张先生于2018年7月份购买了一套一手商办房，现要出售发现购房发票丢失了，他可以去建委调档（）

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第3题

高阳夫妇云南户籍，在中山同一单位上班每人每月单位交公积金1200元，已经连续交公积金一年；夫妇俩在2019年10月30日通过链家经纪人钟艺花145.6万元购买了汇雅花园一套物业，夫妻俩是第一次购房，本小区竣工时间是2013年。问高阳夫妇做浦发银行的组合贷款最高贷款额是多少（）

A.87.36万

B.101万

C.87万

D.101.9万

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第4题

客户杨松，单身，在石家庄仅有两套商业用房。现通过经纪人王强购买了一套位于新华区房本登记日期为2012年4月20号的住宅，建筑面积90㎡，计税价为116万元，那么杨松应该缴纳的契税是多少万元（）

A.1.16

B.1.74

C.2.32

D.0

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第5题

客户元先生于2017年4月15日购买了一套面积200平，总价500万的住宅，那么元先生需缴纳交易手续费的金额是多少（）

A.1000元

B.2000元

C.2500元

D.4000元

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第6题

小明购买了一套房产，建筑面积120平方米，小明与其他业主共有花园、健身房、停车场等。但是需要交纳物业管理费。下列说法正确的是（)。

A.小明可以不去花园健身房停车场为由，拒绝缴纳物业费

B.小明对花园健身房停车场与其他业主享有共同管理的权利

C.小明可以将自己的房子专有及共有部分分开转让

D.在符合法律及管理规范的情况下，有权将住房改为经济性用房

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第7题

（）卖方王飞25周岁，未婚，名下有一套位于成华区的二居室， 2001王飞的父母年以50万全款购买了一套21世纪花园113㎡的住宅后，2008年在汶川地震中不幸遇难。2014年，王飞继承此房，此时该房市值110万，现王飞准备将该房出售，目前该房过户的核税价约为100万。下列税费计算正确的是哪一项

A.个税9.14万

B.个税9.05万

C.契税8571元

D.转让手续费226元

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第8题

老杨在某小区购买了一套住宅并办理了收房手续。同年，老杨与物业公司签订了物业服务协议。此后，由于杨某一直未缴纳物业费，物业公司多次致电催缴，但杨某以未真正入住为由拒不缴纳物业费。老杨以未享受服务为由拒绝交纳物业费是不合法的。（）此题为判断题(对，错)。

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第9题

董先生在我司购买了一套138.8平米的住宅，该房为首次购房，价格为160万，问董先生购买这套房子应交多少契税（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

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第10题

（）若买方周莎通过我司购买了卖方张丽名下蜀都花园的三居室，经纪人杨宁告诉周莎该住宅的土地增值税免征

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第11题

客户刘保丽，沪籍，已婚，2013年在上海购买了一套80㎡房屋类型为办公的酒店式公寓，现欲再购入一套东方国际花园的住房，那么本次购房将被认定为二套（）

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