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[主观题]

从1997年至2004年,以“叶某某”为法定代表人的2家公司(××商都房地产公司、××金成房地产公司)通过变

更法定代表人和企业名称或变换注册地址等手段逃废银行债务,先后在××分行的××支行、××支行发生3笔信贷业务(贷款和承担连带责任担保),形成不良贷款共计××万元,欠息××万余元。 2006年6月30日,××支行再次向以“叶某某”为法定代表人的××市宝成投资有限公司发放固定资产贷款××万元,期限5年,经办行在“不良客户黑名单”中无法查询到已有减免欠息和疑似假按揭的信息,客户评价报告也未能反映上述重大风险事项。后因项目不能如期完工,该笔贷款已由正常类下调至关注类。 不良贷款客户为了逃废银行债务,可能采取的手段多且隐蔽,主要表现形式有以下几种:一是变更企业名称;二是变换企业的注册地址;三是变更企业法定代表人;四是在不同银行机构或同一机构不同分支行申请贷款;五是在关联公司之间转移资产;六是隐瞒企业的发展历史和实际经营情况等。 问题:结合该案例,说明如何防范不良贷款客户关联企业在银行继续办理授信业务?

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第1题
昌盛房地产公司从某市政府以出让方式获得市郊一块土地使用权进行房地产开发。出让合同中规定,昌盛公司应至迟于2001年11月10日破土动工,对该土地进行开发。由于房地产市场行情下跌,公司领导于2001年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2003年12月,昌盛公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权转让给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是:

A.应对昌盛公司征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.市人民政府可无偿收回该土地使用权

C.金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府同意

D.金利公司若取得该土地使用权用于修建高尔夫球场,必须取得市政府城市规划行政主管部门的同意

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第2题
申请个抵贷的企业主不能从为房地产公司、投资公司、小贷公司、理财咨询公司、典当行的法定代表人、高管、股东()
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第3题
应当由甲房地产公司缴纳房产税的有甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房。()
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第4题
公民甲向乙房地产公司销售部工作人员缴纳了2万元定金,并签订了一份协议。其商定好以60万元的价格购买一套房屋,并约定一个月后签订正式购房合同。一个月后甲凑足购房费用,欲和乙房地产公司签订正式购房合同。但此时房价已经大幅度上涨,原来60万元的房屋可以卖至80万元,乙房地产公司不愿意以原来商定的价格卖给甲该套房屋。甲诉至法院,要求法院判决乙房地产公司履行约定,但法院最后判决乙房地产公司返还给甲双倍定金()

A.乙房地产公司违反协议中的约定,应当承担法律责任

B.法院以判处乙房地产公司返还双倍定金的方式来追究其法律责任,不足以遏制其今后的违约行为,因此不符合追究法律责任的效益原则

C.乙房地产公司所承担的责任属于侵权责任

D.法院判处乙房地产公司承担法律责任,符合责任法定原则

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第5题
“以房地产投资开发、持有物业经营为主,以房地产金融服务为辅的现代专业房地产公司。”这是公司的()

A.业务范围

B.经营路线

C.经营定位

D.发展方向

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第6题
某市政府将一闲置土地使用权无偿回收,提供给甲房地产公司开发经济适用住房,项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。该项目开工前,向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为()。

A.甲房地产公司

B.乙建筑公司

C.甲房地产公司和乙建筑公司

D.甲房地产公司或乙建筑公司

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第7题
甲公司借用乙房地产公司的营业执照从事商品房销售,消费者丙从甲公司雇佣的促销员丁处购买了一套商品房时合法权益受损,消费者丙就其损失请求赔偿的对象是()

A.只能是甲

B.只能是乙

C.只能是丁

D.可以是甲,也可以是乙

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第8题
2021年8月,某房地产公司采取基价并实行超基价分成方式委托销售开发产品,假设截止当年12月31日,房地产公司、中介公司与购买方三方共签销售合同的成交额为5000万元,其中房地产公司获得基价、超基价分成额分别为4200万元和500万元。房地产公司企业所得税的应税收入是()万元。

A.4200

B.4500

C.4700

D.5000

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第9题
下列各项中,不应当由甲房地产公司缴纳房产税的有()。

A.甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房

B.甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房

C.甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房

D.甲公司已经开发完成尚未出售的商品房

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第10题
某房地产公司于2018年9月1日从二级市场上购入D公司股票1000万股,每股成交价11元,其中包括已宣
告但尚未支付的现金股利1元,另支付交易手续费及相关税费100万元,已全部从证券账户中支付,公司将其作为可供出售金融资产核算。要求:编制会计分录。

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