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[判断题]

赵二嘎一直生活潦倒,迫于生计出售自己的房子,客户王小小与赵二嘎签署《房屋买卖合同》后,王小小发现同小区一个性价比更高的房子,所以一直没履行与赵二嘎的合同,王小小口头表示自己可以承担违约金,要求解约,赵二嘎也同意解约,但双方一直未签署解约协议,后来客户高达看中赵二嘎的房子,经纪人组织赵二嘎和高达签署《房屋买卖合同》。在赵二嘎未与王小小签署解约协议的情况下,经纪人组织赵二嘎和高达直接签署《房屋买卖合同》的做法是否正确()

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第1题
李四与王五签订了一份货物买卖合同,李四从王五处购买价值10万元的货物,为付货款,李四开具了一张票面金额为10万元的汇票交付王五。汇票承兑后,王五将汇票背书转让给赵六,在赵六将汇票背书转让给孙三时,孙三要求赵六提供保证,赵六请王五(前背书人)在票据上保证后,将汇票背书转让给黄二,黄二请求付款人付款时,发现付款人逃匿。请回答
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第2题
客户王艳委托其妹妹王娜代为出售自己名下富贵家园的住宅,在签署合同时王娜未能提供王艳亲笔签署的委托书。故王娜签署的《房屋买卖合同》需要经王艳本人书面追认,追认的期限是()天

A.10

B.20

C.30

D.60

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第3题
下述签约形式符合法律规定的是()

A.购房人张三15岁,出具了自己亲笔签字的授权委托书,委托其母亲代为签署购房合同

B.售房人李四为间歇性精神病人,在其配偶陪同下李四签署了售房合同

C.售房人孙八14岁,由其母亲办理监护公证手续后作为监护人代其签约售房

D.王五和赵六通过法院判决离婚,登记在王五名下的房子被判决归王五所有,赵六向法院提起了上诉,二审期间,王五单独出售该房并签约

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第4题
"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()

A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷

B.房屋存在两个银行抵押,一押是在华夏银行办理的住房贷款,二押在平安普惠办理的贷款,并签署了房屋买卖合同

C.业主将同一房屋出卖给不同的客户,并签署了多个房屋买卖合同

D.业主急用钱将房子抵押变现,高额抵押导致资不抵债

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第5题
赵平、赵静二人为兄妹。二人父母生前拥有一幢私有楼房,这幢楼房于1997年出租给张某夫妇居住,租期为5年,每年租金为2万元。1999年1月,赵平、赵静的父亲因病去世,当时留下遗嘱,房屋由赵平、赵静的母亲继承。谁料1999年2月,赵平、赵静的母亲因为操劳过度也一病不起,于1999年4月去世,生前没有留下遗嘱,于是楼房由赵平、赵静两人依法继承。1999年6月,由于赵静申请留美成功,要赴美学习,故赵平与赵静未来得及办理房屋的分割事宜。赵静在临走前,双方约定房屋暂由赵平居住,待赵静回来后再办理分割事宜。2000年6月5日赵平在未告知赵静的情况下将整栋房屋作价给周海生,价款为人民币30万元,并未向周海生告知财产属于两人共有,但告知了周海生目前房屋正在出租,答应由赵平自己出面,与张某夫妻解除租赁合同。于是二人签订了合同,并到房产部门办理了房屋过户手续。同年11月1日,赵平告知张某夫妇其已将房屋卖与周海生的事实,并要求张某夫妇搬出房屋。张某夫妇不允,向法院起诉要求确认房屋买卖合同无效,并要求购买该幢楼房。后赵静结束学习回国后得知赵平卖房一事,也向法院起诉要求分割房屋、确认该房屋买卖合同无效并要求购买赵平所占的份额。问题:1)赵平、赵静的父母去世后,在分割楼房前,赵平、赵静对该楼房具有什么财产关系?2)赵平、周海生之间签订的合同效力如何?为什么?3)假设房屋买卖合同有效,周海生有无权利要求张某夫妇搬出房屋?4)在此案中,张某夫妇有哪些权利可以主张?5)如果楼房已经分割完毕,赵平仅仅是想将其自己分得的部分出售,尚在与周海生磋商期间,张某夫妇知道后要求购买其分得的部分,赵静也要求购买赵平分得的部分,应如何处理?
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第6题
业主王颖与客户马涛在店面签署房屋买卖合同,出售其名下巴陵商品的房子,经纪人小林告知客户马涛:签约第二天就可以办理过户手续,小林的说法是正确的()
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第7题
以下哪项不属于投保人、被保险人或者受益人的保险欺诈()。

A.老李不慎滑倒,在滑倒住院之后才投保

B.小小伙同医生假造病历,提高治疗费用

C.老王在周日为自己买了一份人身保险,可在周一早上爬山时不慎跌倒

D.老赵的儿子在老赵去世后,谎称老赵意外身故

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第8题
赵小小跟陈双双系夫妻,两人是达州户籍,赵小小婚前在高新南部园区买了一套住房,两人均在注册地位于青羊区的公司上班,公司为其缴纳24个月以上的社保,他们可以在锦江区再购买一套房屋,这种说法是错误的()
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第9题
王某将自由房屋一套出租给赵某,租期2年。1年以后,王某由于急需用钱,欲将该房出售,赵某表示不买。王某遂将该房屋卖梁某,并办理了过户登记手续。梁某遂要求赵某退租。对此,下列表述中正确的是()。

A.赵某有权租赁期限届满

B.因租赁期限未满,梁某尚未取得该房屋的所有权

C.赵某有权继续租赁该房屋,但必须与梁某重新签订租赁合同

D.王某与梁某的买卖合同无效,但梁某取得该房屋的所有权

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第10题
下列人中哪些是张三的近亲属()

A.张三的女儿张小三

B.张三的孙子小小三

C.张三的妻子王五

D.张三的情人赵六

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