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第1题
某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房，取得不含税收入20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。
A.1500万元
B.2000万元
C.2500万元
D.2060万元
第3题
某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为2000万元，房地产开发成本为4000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1500万元;财务费用中的利息支出共计500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚息50万元，利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明。省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为()万元。()
A.700
B.750
C.1550
D.650
第4题
用假设开发法计算房地产评估值时，下列哪项公式正确（)？
A.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--开发商合理利润
B.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--开发商合理利润--正常税费
C.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
D.房地产评估值=开发完成后的房地产总价--开发成本--投资利息--正常税费
第8题
关于房地产开发企业土地增值税的清算，下列说法正确的是（)。
A.对于分期开发的项目，以分期项目为单位进行清算
B.清算审核方法包括实地审核和通讯审核
C.主管税务机关已受理的清算申请，纳税人可无理由撤销
D.配套建造的停车库有偿转让的，其成本、费用不得扣除
第9题
债券筹资的特点有(． )。
A.债券的税后成本低于股票的税后成本
B.公司运用债券投资，不仅取得一笔营运资本，而且还向债权人购得一项以公司总资产为基础资产的看涨期权
C.债券投资具有杠杆作用
D.公司债券通常不需要抵押和担保，不会削弱经理控制权和股东的剩余控制权
第11题
债券筹资的特点有（）。 A．债券的税后成本低予股票的税后成本 B．公司运用债券投资，
债券筹资的特点有（）。
A．债券的税后成本低予股票的税后成本
B．公司运用债券投资，不仅取得一笔营运资本，而且还向债权人购得一项以公司总资产为基础资产的看涨期权
C．债券投资具有杠杆作用
D．公司债券通常不需要抵押和担保，不会削弱经理控制权和股东的剩余控制权
