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[多选题]
具有下列情形之一的业主不得担任业主委员会委员:（)
A.有故意犯罪或者严重失信等行为的
B.拒付物业服务费、公共水电公摊费、不交存物业专项维修资金等损害业主共同权益的行为的
C.有损坏房屋承重结构、违法建设等严重物业不当行为且未改正的
D.本人、配偶及其近亲属与同一物业管理区域内提供物业服务的企业有利害关系的
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B.拒付物业服务费、公共水电公摊费、不交存物业专项维修资金等损害业主共同权益的行为的
C.有损坏房屋承重结构、违法建设等严重物业不当行为且未改正的
D.本人、配偶及其近亲属与同一物业管理区域内提供物业服务的企业有利害关系的
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A.三分之一
B.二分之一
C.三分之二
D.四分之三
A.发生重大事故或者紧急事件，需要及时处理
B.百分之二十以上业主就物业管理共同事项提议
C.业主委员会成员缺额人数超过总人数三分之一，或者业主委员会主任辞职、离职，或者两名以上业主委员会副主任辞职、离职
D.业主大会议事规则规定需要召开业主大会临时会议的情形
A.因故意犯罪受过刑事处罚
B.曾被吊销相关专业执业证书
C.与本案有利害关系
D.人民法院认为不宜担任管理人的其他情形
A、选聘、续聘、解聘物业服务人
B、调整物业收费标准
C、除严重影响物业正常使用的紧急情况需要立即对物业共用部位、共用设施设备进行紧急维修、更新、改造之外的物业维修、更新、改造等重大事项
D、其他重大事项
A.物业管理用房的所有权依法属于业主
B.物业服务合同应当对物业管理用房内容进行约定
C.未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途
D.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房交还给业主委员会
