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[单选题]

经纪人唐晓陪同客户吴天一在西海岸某项目签订全款购房的相关材料,在客户完成成交后,唐晓无需向运营管理部提交的材料是()如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章如果项目的成销条件是网签+全款,那么需要收集哪些资料(1)客户确认单/渠道带看单。标准:原件,合作甲方项目负责人签字(附名片);(2)网签凭证。标准:复印件或原件扫描件,原件开发商盖章或原件首页有网签编号,购房人签字;(3)购房业主全款付款凭证。标准:复印件或原件扫描件,开发商收据原件加盖财务章

A.客户确认单/渠道带看单

B.网签凭证

C.客户吴天一的家庭户口本复印件

D.购房业主全款付款凭证

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C、客户吴天一的家庭户口本复印件

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第1题
客户李晓双,已婚,在经纪人王海涛的带看下通过商业贷款购买了张子文名下的一套石家庄二手房,在办理二手房后期交易流程中,网签完毕后,出现()情况需要注销网签

A.客户变更为李晓双的妻子马丽

B.李晓双要变更为全款购房

C.张子文更换了代理人

D.网签合同上物业地址错误

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第2题
客户寇毅梦通过经纪人周晓璇购入一套泰府名邸的住房,该住房是业主高铭在 2018 年 11 月买入,由于不满两年,成交差额不大,经纪人周晓璇告知客户个人所得税可以按照利润的 20%进行缴纳,那么可以抵扣的项目有哪些()

A.原购入合同价和原购入时所缴纳的契税

B.本次出售的增值税及附加税

C.购房按揭贷款的利息

D.装修费用(≤原购入合同价的 20%)

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第3题
客户马先生通过贝联门店使用商业贷款购买一套南开区华苑小区安华里的住宅,房屋总价200万,定金10万元,装修款15万元,首付款75万元,贷款金额100万元。客户马先生10万定金和装修款15万未做资金存管,首付款75万元完成政府监管的情况下以下,关于扣除成交经纪人晓晓信用分说法正确的是()

A.首付款75万已做政府监管,无需扣除经纪人晓晓的信用分

B.因80%≤75万资金监管金额<100%,所以给予晓晓轻微违规处罚,扣除信用分1分

C.因30%≤75万资金监管金额<80%,给予晓晓警告处罚,扣除信用分3分

D.75万资金监管金额<30%,给予黄线处罚,扣除信用分6分

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第4题
客户张晓想要购买一套350万元的住房,经济人武飞陪同看房,看完后客户着急赶回外地工作,几日后经济人武飞给客户张晓打电话确认购房意愿,张晓特别满意本套房子,决定购买,呢么继续签署定金协议,可客户又不能及时返回,可以通过传真或扫描形式签署()
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第5题
吴先生和女儿吴晓晓(320106201502021122)拥有一套位于鼓楼区怡景花园的学区房,两人都在产证上,2017年5月20日,吴先生与妻子张女士办理离婚,吴晓晓由吴先生抚养。现吴先生欲出售名下唯一一套怡景花园的房产,苏宁有房告知,因客户李先生通过商业贷款购房,需吴先生办理一个承诺公证,下面前台告知吴先生办理承诺公证错误的是哪几项()

A.吴晓晓到场,带户口本、出生证明

B.张女士到场,带本人身份证

C.吴先生到场,带本人身份证

D.张女士无需到场

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第6题
赵晓欧已婚,唐山人,爱人张然,育有一个10岁的孩子赵康。李维已婚,爱人马丽娟二人育有一子李浩19岁,家庭名下有一套2010年全款购买在李浩名下的住房。赵晓欧购买李浩名下住宅进行资质审核时,需要审核的人包含哪些()

A.赵晓欧

B.张然

C.赵康

D.李世维

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第7题
关于陪同交割,成交经纪人需在签约后5日内与客户业主共同到房屋所在的物业,办理相关交割手续()
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第8题
材料 海客乘天风,将船远行役。譬如云中鸟,一去无踪迹。——【唐】李白《估客乐》夜市千灯照碧云,高楼红袖客纷纷。如今不似时平日,犹自笙歌彻晓闻。——【唐】王建《十五夜望月寄杜郎中时会琴客》问题:材料中体现了唐朝商业发展的那些基本情况()

A.商业贸易活跃

B.一些商人为追逐利润而远离家乡

C.海外贸易发达

D.出现不受时限的夜市

E.仍然受到时间地点的限制

F.酒店和娱乐业兴旺

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第9题
以下IM聊天说法错误的是()

A.IM聊天的客户一般情况下比较注重隐私不会轻易给经纪人电话号码,所以经纪人一定要通过专业解答获取客户信任的前提下,再索要电话号码

B.IM聊天时,经纪人王晓晓发现一个IM客户被标记为同业10次,于是他在回复了客户一个好字,以完成响应率考核之后,也给客户打了同业的标签,便不再理他

C.经纪人李淼本月接到很多微商通过LINK进行骚扰,虽然很烦,但是AE告诉他,尽量做到正常回复后,避免错过正常客户

D.经纪人通过LINK聊天时,最终没能邀约带看的,经纪人扔需保持联系,定期给客户发送优质房源卡片推送,避免流失客户

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第10题
年,陆某、晓芳夫妇将一套房屋卖给晓芳妹妹晓兰,交付了房屋和房产证但未办理房屋过户手续。2015 年,晓芳因病在美国去世,晓兰要求陆某协助办理房屋过户手续,陆某予以推脱。2016 年,晓兰起诉陆某要求确认房屋买卖协议有效。诉讼期间,陆某以申请进行笔迹鉴定为由拖延诉讼,并补办了房产证后与吴某签订房屋买卖合同,将市值600 万房屋以180 万元出卖并过户给了吴某。经查,吴某未实际看房、陆某在中介公司挂牌出售当日即与吴某签订房屋买卖合同、陆某收到吴某交付房款当日又向吴某转账180 万元而吴某对此不能提供合理解释。晓兰诉请法院确认陆某、吴某合同无效,吴某以自己不知情为由拒绝,下列哪些表述是正确的()

A.晓兰请求陆某办理房屋过户手续的请求权不适用诉讼时效

B.即使晓兰请求陆某办理房屋过户的请求权诉讼时效已届满,故晓兰对房屋相对于陆某仍为有权占有

C.吴某对陆某、晓芳与晓兰的房屋买卖合同不知情,故吴某与陆某房屋买卖合同有效

D.现有证据足以证明陆某、吴某存在恶意串通,法院应确认吴某与陆某房屋买卖合同无效

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