当事人签订抵押合同时,下列哪项约定无效()
A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意,抵押人不得转让抵押物;
B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;
C.抵押合同约定抵押物价值明显减少,抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的,抵押权人有权提前行使抵押权;
D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。
A.抵押合同约定未经抵押权人书面同意,抵押人不得转让抵押物;
B.抵押合同约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有;
C.抵押合同约定抵押物价值明显减少,抵押人未能按照抵押权人要求增加抵押物或另行提供担保的,抵押权人有权提前行使抵押权;
D.抵押合同约定抵押财产保险的第一受益人为抵押权人。
A.租赁期限不得超过20年
B.粗赁期限超过20年的,超过部分无效
C.租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同
D.订租赁合同时,约定的租赁期限自续订之日起可以超过20年
A.建设工程施工合同无效,承包人对完成工作要求支付价款的,应予以支持
B.对垫资施工合同,当事人对垫资利息没有约定的,按照工程欠款处理
C.施工合同解除后,已完成的建设工程质量不合格的,承包人请求支付工程价款的,不予支持
D.当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与备案的中标合同实质性内容不一致,应以最后签订的合同为依据
A.因当事人约定了2个仲裁委员会,仲裁协议当然无效
B.因月亮公司承办人员超越权限签订合同导致合同无效,仲裁协议当然无效
C.月亮公司如向法院起诉,法院应当受理
D.月亮公司如向法院起诉,法院应当裁定不予受理
A.按照订立合同时履行地的市场价格履行
B.按照订立合同的签订地的市场价格履行
C.按照政府部门规定地的价格履行
D.按照当事人重新约定的价格履行
A.按照履行合同时履行地的市场价格履行
B.按照订立合同时履行地的市场价格履行
C.按照发生纠纷时履行地的市场价格履行
D.按照合同签订地的市场价格履行
A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效,法院不予支持
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同
D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
A.抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有完全的所有权
B.在法律规定范围内的财产或权利抵押时,双方当事人只需要签订抵押合同即可
C.共有财产是指两人以上对同一财产享有所有权。对以共有财产抵押的,只要一方同意抵押就有效
D.未经所有权人同意就擅自抵押时,抵押关无效但不构成侵权
A.抵押合同无效
B.抵押合同内容全部有效
C.抵押合同为可撤销的合同
D.抵押合同有效,但房屋所有权为乙所有的条款无效
95.公司主张,双方在签订《预售商品房认购书》时,公司尚未取得商品房预售许可证,故该《认购书》无效,以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此,下列判断正确的是:
A.法律规定,取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一
B.《预售商品房认购书》不是商品房预售合同,不以取得商品房销售许可证为条件
C.双方签订商品房预售合同时,公司已具备商品房预售的法定条件,该合同有效
D.因施工进度及竣工交付日期变化的,房屋可另售他人
A.订立合同时履行地的市场价格
B.订立合同时签订地的市场价格
C.履行合同时交货地的市场价格
D.履行合同时标的物所在地的市场价格