首页 > 职业资格考试

题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

某地产开发公司欲销售一批新建商品房，在开盘期间下列销售行为，不得出现的有开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购开盘是指楼盘建设中取得了“销售/预售许可证”后，可以合法对外宣传预销售，为正式推向市场所进行的一个盛大的活动，2018年6月25日，住房城乡建设部等7部委发布的《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》规定，在取得商品房预售许可前，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用，属于违法违规行为（）

A.送客户家具家电

B.向客户返还购房款

C.对客户所购房屋包租

D.送客户装修服务

答案

BC

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“某地产开发公司欲销售一批新建商品房，在开盘期间下列销售行为，…”相关的问题

第1题

某开发公司将其用于商业用地开发成商品房，公开对外销售，张某购入一套商品房，张某对该房有多少年的使用期限()

A.50年

B.40年

C.60年

D.70年

点击查看答案

第2题

某房地产开发公司在销售中被查出大量欺诈消费者的事实。下列哪些情形中，买受人可以请求该公司返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求该公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任？

A.该公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

B.该公司故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

C.该公司故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实

D.该公司故意隐瞒所售房屋存在严重质量问题的事实

点击查看答案

第3题

下列在会计核算时，不会使用到“应交税费—预交增值税”科目的有（)。

A.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

B.商业企业出租包装物收取的押金

C.工业企业销售货物预收的货款

D.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款

E.房地产开发公司销售商品房预收的款项

点击查看答案

第4题

下列业务，在会计核算时不会使用到“应交税费-预交增值税”科目的有（)。

A.建筑公司建造写字楼预收的工程款

B.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

C.工业企业销售货物预收的货款

D.商业企业出租包装物收取的押金

E.房地产开发公司销售商品房预收的销售款

点击查看答案

第5题

某市房地产开发公司整体出售其新建的商品房，取得不含税收入20000万元，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元;该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息;该项目转让的有关税金为200万元。该商品房项目应缴纳土地增值税为()。

A.1500万元

B.2000万元

C.2500万元

D.2060万元

点击查看答案

第6题

下列采取增值税一般计税方法的业务，在会计核算时会使用到“应交税费——预交增值税”的有（)。

A.房地产开发公司销售商品房预收的销售款

B.工业企业销售货物预售的货款

C.建筑公司建造写字楼预收的工程款

D.商业企业出租包装物收取的押金

E.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

点击查看答案

第7题

下列采取增值税一般计税方法的业务，在会计核算时会使用到“应交税费—预交增值税”科目的有（)。

A.房地产开发公司销售商品房预收的款项

B.工业企业销售货物预收的货款

C.建筑公司跨市建造写字楼预收的工程款

D.商业企业出租包装物收取的押金

E.工业企业分期收款方式销售货物收到的款项

点击查看答案

第8题

在新建商品房销售过程中，可直接体现不同房号（单元)销售状况的文件是（)。

A.价目表

B.销控表

C.客户置业计划

D.商品房认购协议书

点击查看答案

第9题

2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所

选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答第95—97题。

95．公司主张，双方在签订《预售商品房认购书》时，公司尚未取得商品房预售许可证，故该《认购书》无效，以此为基础订立的商品房预售合同也应无效。对此，下列判断正确的是：

A．法律规定，取得商品房预售许可证是商品房预售的必备条件之一

B．《预售商品房认购书》不是商品房预售合同，不以取得商品房销售许可证为条件

C．双方签订商品房预售合同时，公司已具备商品房预售的法定条件，该合同有效

D．因施工进度及竣工交付日期变化的，房屋可另售他人

点击查看答案

第10题

甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同。下列关于李某签订商品房预售合同的表述中，正确的为（)。

A.商品房预售合同未经备案，合同无效

B.在商品房预售合同中，可以约定面积误差处理方式

C.李某可以将预购的未竣工的商品房再转让

D.商品房预售后，甲公司应当在签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案

点击查看答案

第11题

在新建商品房销售对外宣传资料中，对建筑指标进行详细说明的是（）。

A.形象楼书

B.功能楼书

C.户型手册

D.宣传展板

E.工厂的生产设备

点击查看答案

湖南拓肯信息安全技术有限公司版权所有 ©2024

湘ICP备19012461号-3 湘公安备案43019002002174号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）