题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

协助交易双方商议买卖价格时，房地产经纪人可以在如下几种方面寻找撮合理由（）。

A.房源紧缺

B.位置与交通状况

C.配套设施状况

D.卖方的居住时间

E.居住人口素质

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第1题

在协助双方当事人签订房屋买卖协议步，签约前的证件审查是指房地产经纪人对交易双方房产证、身份证和户口簿等证件的审查。（）

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第2题

协定价格是指期权的买卖双方在期权成交时约定的、在期权合约被执行时交易双方实际买卖

标的物的价格。（）

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第3题

房地产经纪人带客户看房时，如下说法错误的是（）。

A.事先对房屋、小区的状况做理解

B.提前抵达约定地点，确定最佳看房路线

C.让交易双方单独交谈

D.看房时间控制在10-15分钟内，不适宜过长

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第4题

在存量住房买卖业务交易撮合中，房地产经纪人需要处理的关键问题是（)。

A.磋商交易价格

B.分析客户行为

C.分析看房结果

D.准备回访资料

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第5题

协定价格是指期权的买卖双方在期权成交时约定的，在期权合约被执行时交易双方实际买卖基础资产的

价格。 ()

A．正确

B．错误

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第6题

小易自产自销一单买卖，下列哪些行为违反生态底线制度？（）

A、房屋成交价为600万，公司制度要求定金不得超过成交价格20%，即本单定金不得超过120万，其余钱款全部拖管，但业主要求收到200万。小易与业主、客户商量后决定将成交价格变更为1000万，业主拿到200万后再签订补充协议变更成交价格

B、交易过程中，房屋因违建问题不能过户，小易立即通知业主与客户协商解决

C、交易过程中，因贷款政策发生变化，小易通知客户重新评估是否满足贷款要求

D、交易过程中，客户提出交易税费过高。小易建议业主、客户以买卖双方结婚、更名再离婚的方式避免交税，并协助双方办理了相应手续

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第7题

关于做市商和经纪人，以下表述正确的是（）

A．在报价驱动市场中，买卖双方均直接同经纪人做交易，而买卖价格由经纪人报出

B．在报价驱动市场中，买卖双方均直接与做市商做交易，而买卖价格由做市商报出

C．在报价驱动市场中，买卖双方均直接与经纪人做交易，而买卖价格由投资者报出

D．在报价驱动市场中，买卖双方均直接同做市商做交易，而买卖价格由投资者报出

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第8题

某宗房地产交易买卖合同约定成交价格为12000元/平方米，买卖中涉及的税费均由卖方负担。该地由卖方和买方应缴纳的房地产交易税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的6%和4%。则该房地产在交易税费正常负担下的成交价格为()元/平方米。

A.10909

B.11538

C.12500

D.13333

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第9题

金融远期合约是交易双方在场内市场上通过协商，按约定价格（称为“远期价格”）在约定的未

来日期（交割日）买卖某种标的金融资产（或金融变量）的合约。（）

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第10题

交易双方约定在未来某个特定时间以约定价格买卖约定数量标的物的合约是：（）A.期货B.远期C.互换D.

交易双方约定在未来某个特定时间以约定价格买卖约定数量标的物的合约是：（）

A.期货

B.远期

C.互换

D.期权

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第11题

交易双方约定在未来某一特定时间、以某一特定价格买卖某一特定数量和质量资产的交易形式，是衍生金融产品中的（）。

A.远期

B.期货

C.期权

D.掉期

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