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[多选题]

经纪人在带看时需要给客户哪些东西()

A.鞋套

B.看房报告

C.指南针

D.测距仪

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AB

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第1题
经纪人在预约VR带看时,需补全客户手机号,使用全号预约()
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第2题
骊驰康养项目带看及成交注意事项包含()

A.到访需填写《到访确认单》,并拍照上传带看

B.到访填写《到访确认单》无需置业顾问签字

C.客户认购后,将《认购协议》拍照发送给驻场人员,用于申报业绩

D.录带看两种方式:经纪人在A+上传《到访确认单》/生成二维码发给驻场人员,二维码有效期一分钟

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第3题
经纪人在聊天过程中,哪些做法是不正确的()

A.及时回复客户的消息

B.当天聊天的客户没有留电话,次日进行复聊

C.邀约客户看房时要和客户确认看房时间

D.客户问房子的楼层,质疑客户的身份

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第4题
有效VR带看标准()

A.不论发起方,每一次 VR 带看请求下,带看时长超过 30 秒(客户与经纪人在VR带看房间中共同在线的时长)

B.风控判定为正常

C.剔除练习室 VR 带看以及经纪人自行报备无效的 VR 带看

D.不论发起方,每一次 VR 带看请求下,带看时长超过 180秒(客户与经纪人在VR带看房间中共同在线的时长)

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第5题
下列哪种情况不符合受理条件()

A.经纪人系统报备带看通过,首看并在保护期内认购,但因客发作业人员失误导致确客环节出现问题,最终认定该业绩不属于经纪人

B.经纪人正常带看并认购,业绩归属我方无争议,但因开发商资金断裂,无法结款,客发追款6个月未果

C.经纪人在甲方保护区内截客,带客户看房并认购,最终出现确客争议

D.经纪人带客户看融创项目,带看确客环节无问题,认购后,甲方回访客户时,客户未说明是贝壳经纪人带看,导致该单业绩归为甲方

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第6题
哪些行为会被列入”VR带看违规行为“()
A.无论发起方(客户发起或经纪人发起),经纪人进行实际VR带看(非练习、试讲场景下),带看时长超过30秒(客户与经纪人在VR带看房间中共同在线的时长),未报备无效的情况下,命中了风控判定模型的VR带看行为B.由人工检查核验,依据确凿证据(音频、录像、文字等)判定为作弊的VR带看行为C.违规行为解读:经纪人以违规获取VR带看激励为目的,制造虚假客户进行VR带看操作,具体违规方式包含但不限于邀请无需求的亲属、朋友、同业伙伴,或通过黑产、利用虚拟号码等违规手段手段进行VR带看,实际发生并完成带看操作D.服务标准8必做,正向引导促合规
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第7题
V5钻展关于带看减分以下说法正确的是()

A.带看展位加分=实际展位加分*带看质量系数

B.客户的一次带看被系统判定为无效带看,这个客户的带看均不再加分

C.同一套房源上,有3个以上的客户都被判定为无效带看客户,经纪人在该房源上不再计算带看分值

D.带看质量系数不影响展位分

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第8题
关于经纪人VR展位保护,正确的是()

A.经纪人在完成约带看清单后,发送给客户的链接中,对VR带看展位做专属保护

B.经纪人分享房源卡片到客户微信小程序,客户通过小程序进入房源详情页中,对相关VR带看展位做专属保护

C.经纪人分享VR带看到客户微信小程序,客户点击进入带看房间后,对VR带看展位做专属保护

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第9题
经纪人成交后,以下哪些做法是错误的()

A.第一时间提醒经纪人在房博士经纪人APP录入报备信息

B.客户成交后,经纪人需第一时间告知房博士对接人员,并把客户成交资料复印一份交给驻场,并拍照留底,同时发给对接的联动同事

C.客户成交后,经纪人可以直接带客户走,只等佣金结算即可

D.联动同事在收到经纪人成交资料后,第一时间核对客户信息是否与报备到访一致

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第10题
华润万象里项目报备审核有效60分钟后可带看,客户A在9.1和经纪人A在微信约定看此项目,经纪人在系统报备客户信息时间是9.112:10,驻场9.112:30审核有效,客户A在13:00和经纪人B到达此项目并同时进入案场置业顾问接待并认购,经纪人A发起业绩争议,此争议可以受理()
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第11题
客户李璐通过经纪人刘平购买位于槐荫区的住房,在签订《存量房买卖合同》时,刘平告知客户需缴纳经纪服务费。客户问刘平经纪服务内容包含哪些,则经纪人刘平解释正确的有()

A.实地看房

B.代拟合同

C.代办网签

D.代办理不动产转移登记

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