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[主观题]

物业欠费,损失先行垫付,下列说法不在服务承诺保障范围的是()

A.交易双方协商一致,同意交易完成房屋交接后,原售房者继续居住一段时间,期间产生的费用由原售房者承担,且在此期间内所发生的欠费不适用该垫付条件B.如已留存物业交割保证金,购房者在经纪人不知情的情况下,擅自将物业交割保证金自行划转给售房者,则该笔保证金足以抵扣部分的欠费,我公司不承担先行垫付责任C.购房者明知售房者有物业欠费,购房者同意不留存物业保证金或明知售房者未结清相关费用,仍同意将物业保证金支付给售房者D.客户完成物业交割和过户手续后1年内提出申请
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ABC

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第1题
陈女士通过厦门麦田购房,办理物业交接时发现出卖人欠2年的物业费9800元,签署合同时就预留了5万元交房保证金,但买受人不同意从5万扣除9800元的物业欠费,陈女士就要求我司承担,就以上情况下列描述正确的是()。

A.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,则不符合物业欠费,先行结清该条保障

B.交房保证金数额足够抵扣物业欠费,但不同意冲抵欠费的,我司可按照物业欠费,先行结清的保障条款进行垫付

C.为了维护客户可以承担9800元一半费用给买受人

D.以上描述均对

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第2题
下列关于厦门麦田顾客二十大服务保障说法错误的是()。

A.“真实房源,假一罚百”中的真实存在指的是房源真实存在,不是虚构或虚拟房源

B.过户枉跑,交通补贴中规定本市顾客发生枉跑情况的,每宗补贴200元

C.物业欠费,先行结清中规定买受人不能提供房屋存在物业欠费的证明也可适用于此承诺

D.交易未果,佣金退还中规定在厦门麦田退还服务费后,交易双方重新/继续就该房屋交易的,应当全额支付服务费

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第3题
关于资金托管,致损垫付的使用条件,下列描述正确的是()。

A.交易双方可选择自找的资金托管机构进行交易资金托管

B.申请老客户代办的顾客也可以享受该服务承诺

C.只要发生损失即可向厦门麦田申请先行垫付损失

D.若因托管机构和厦门麦田经纪人服务过失导致所托管资金产生丢失、盗取、挪用,则由厦门麦田先行垫付买受人已支付的购房款

E.交易双方需选择厦门麦田认可的资金托管机构进行交易资金托管

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第4题
客户欠费无法按时回收,客户经理可替客户先行垫付款项,待客户缴费后再取出()
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第5题
资金托管,致损垫付,以下说法正确的是()。

A.交易双方需选择厦门麦田合作的资金托管机构进行交易资金托管

B.托管机构房客双方可自行选择

C.发生损失后即可找厦门麦田先行垫付

D.发生损失且损失无法追回,厦门麦田与买受人签订和解协议后由厦门麦田将买受人已支付的购房款先行垫付

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第6题
商户注销后,在差错及争议处理有效期内,产生的风险损失由()先行垫付,然后再向商户追索。

A.商户

B.客户

C.法人机构

D.上级部门

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第7题
如因发行服务机构原因造成“大车小标"、“车种错误”的,应由省级发行服务机构负责先行垫付损失通行费,并对有问题的网点进行全量稽核。()
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第8题
因发行服务机构原因出现大车小标、车种不符等情况造成通行费损失的,应由发行服务机构先行垫付损失通行费,再由收费公路经营管理单位追缴漏收通行费。同时,系统记录相关发行服务机构质量考核评分()
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第9题
如因发行服务机构原因造成()的应由省级发行服务机构负责先行垫付损失通行费并对有问题的网点进行全量稽核。

A.大车小标

B.车种错误

C.货车甩挂

D.车牌错误

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第10题
如因发行服务机构原因造成“大车小标"、“车种错误”的应由省级发行服务机构负责先行垫付损失通行费并对有问题的网点进行()。

A.内部稽核

B.外部稽核

C.全量稽核

D.发行稽核

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第11题
经确认的合作银行或第三方代理机构原因造成的“()”产生车辆通行费损失合作银行或第三方代理机构应先行垫付通行费并承担相应责任。

A.货车甩挂

B.车牌不符

C.大车小标

D.货车客标

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