甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲在征得乙同意后,将房屋卖给丙,并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的说法中,正确的是()。
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
A.租赁合同在乙和丙之间继续有效
B.租赁合同自动解除
C.租赁合同自动解除,但是甲应当对乙承担违约责任
D.租赁合同自动解除,但是丙应当另行与乙订立租赁合同
(1)甲的合同解除主张能否获得法院支持,为什么?
(2)如何评价乙与丙间的租赁合同?请具体说明理由。
(3)如甲与乙的合同解除了,丙如何维护自己的权利?
(4)该出租房倒塌造成丙的损失,应由谁承担,为什么?
A.甲有权要求解除与乙的租赁合同
B.甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C.甲有权要求丙搬出房屋
D.甲有权要求丙支付租金
A.形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲,乙无权取回
B.如果租赁合同因租赁期间届满而终止,乙无权请求甲补偿装修费用
C.如果租赁合同因被认定无效而终止,甲不同意利用装修物的,应按装修物剩余的价值与乙对半承担损失
D.如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除,剩余租赁期内的装修残值损失,由甲乙双方按照公平原则分担
A.甲将1台机器租货给乙,双方订有书面合同,租赁期限约定为20年
B.甲乙签订租货合同,未约定租赁期限,且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限
C.甲乙订立一口头租货合同,租赁期限为1年
D.甲将一私房出租给乙,租赁期限为3年,现租期已届满,甲未收回房屋,乙继续居住并交纳房租
A.因无处分权而订立的效力待定的合同
B.无效合同
C.因没有代理权而订立的效力待定合同
D.可变更、可撤销的合同
A.因无处分权而订立的效力待定的合同
B. 无效合同
C. 因没有代理权而订立的无效合同
D. 可变更、可撤销的合同
A.若丙是善意的,则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙,因为债权具有平等性
B.不管丙是善意还是恶意,丙都不能取得该房屋的所有权
C.若丙是善意的,则丙不能取得该房屋的所有权的情况下,其可以追究甲的违约责任
D.若丙是恶意的,则丙不能取得该房屋的所有权的情况下,也不能追究甲的违约责任
A.不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户,但银行仍然对该房屋享有抵押权
B.如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
C.如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务,则不论银行是否同意转让,房屋管理部门均应当准予过户
D.如甲公司清偿了银行债务,则不论银行是否同意,房屋管理部门均应当准予过户
A.乙将自己所有的财产用于偿还对他人的未到期债务
B. 乙与债务人约定放弃对债务人财产的抵押权
C. 乙在离婚协议中放弃对家庭共同财产的分割
D. 乙将自己唯一的房屋赠送给自己的侄子