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[单选题]

签前查封 损失先行垫付的适用条件()

A.适用于经我公司经纪人成交的买卖业务

B.查封发生在签署《房屋买卖服务合同》前

C.购房者须与居间方达成和解并签署《和解协议》,且在我公司经纪人协助下对售房者继续追缴,追缴过程中产生的诉讼和律师费由我公司先行垫付

D.在买卖双方签署《房屋买卖服务合同》后,交易房屋已依法查封被国家机关限制转让的

E.售房者无法解除查封,导致《房屋买卖服务合同》无法继续履行,给购房者造成损失的

F.自发布之日起生效,即2013年12月1日(含)生效

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第1题
我们公司的安心承诺包括哪些()

A.漏水保固

B.物业欠费先行垫付

C.交易不成退代理费

D.签前查封先行垫付

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第2题
"79、在签约室中经纪人陈洋向客户王磊介绍所属品牌的《安心服务承诺》中的“签前查封,损失先行垫付”,下列情形属于常见的查封房屋的有()

A.一个房屋的多个业主互相之间发生产权纠纷

B.房屋存在两个银行抵押,一押是在华夏银行办理的住房贷款,二押在平安普惠办理的贷款,并签署了房屋买卖合同

C.业主将同一房屋出卖给不同的客户,并签署了多个房屋买卖合同

D.业主急用钱将房子抵押变现,高额抵押导致资不抵债

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第3题
周女士通过麦田买房交了10万元定金,我司经纪人未落实房屋是否被查封,办理网签时,发现房屋在签约前已经被查封1年了,房东无法解封,经协商房东愿意退还已支付的定金10万元,但周女士要求麦田再给10万元当作赔偿,该诉求符合我司损失垫付的条件。()
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第4题
签前查封,损失垫付,其中的“垫付”包含哪项内容?()?

A.佣金

B.全部购房款

C.已支付的购房款和违约金

D.已支付的购房款

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第5题
物业欠费,损失先行垫付,下列说法不在服务承诺保障范围的是()
A.交易双方协商一致,同意交易完成房屋交接后,原售房者继续居住一段时间,期间产生的费用由原售房者承担,且在此期间内所发生的欠费不适用该垫付条件B.如已留存物业交割保证金,购房者在经纪人不知情的情况下,擅自将物业交割保证金自行划转给售房者,则该笔保证金足以抵扣部分的欠费,我公司不承担先行垫付责任C.购房者明知售房者有物业欠费,购房者同意不留存物业保证金或明知售房者未结清相关费用,仍同意将物业保证金支付给售房者D.客户完成物业交割和过户手续后1年内提出申请
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第6题
如签前房源被查封,买方未经过杭州我爱我家自行向卖方支付的款项,杭州我爱我家不予垫付()
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第7题
公安机关办理行政案件中,对于被侵害人或者善意第三人合法占有的财产,不得扣押,应当予以()

A.先行登记保存

B.登记

C.封存

D.查封知识点: 证据保全措施-适用条件

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第8题
关于资金托管,致损垫付的使用条件,下列描述正确的是()。

A.交易双方可选择自找的资金托管机构进行交易资金托管

B.申请老客户代办的顾客也可以享受该服务承诺

C.只要发生损失即可向厦门麦田申请先行垫付损失

D.若因托管机构和厦门麦田经纪人服务过失导致所托管资金产生丢失、盗取、挪用,则由厦门麦田先行垫付买受人已支付的购房款

E.交易双方需选择厦门麦田认可的资金托管机构进行交易资金托管

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第9题
资金托管,致损垫付,以下说法正确的是()。

A.交易双方需选择厦门麦田合作的资金托管机构进行交易资金托管

B.托管机构房客双方可自行选择

C.发生损失后即可找厦门麦田先行垫付

D.发生损失且损失无法追回,厦门麦田与买受人签订和解协议后由厦门麦田将买受人已支付的购房款先行垫付

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第10题
“资金托管,损失先行垫付”首付款需全额进行托管,资金是在资金托管后至交易房屋产权变更为止发生风险的()
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第11题
商户注销后,在差错及争议处理有效期内,产生的风险损失由()先行垫付,然后再向商户追索。

A.商户

B.客户

C.法人机构

D.上级部门

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