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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

客户胡亮通过德佑购买了一套泰山区的住宅，准备做公积金贷款，经纪人李明在介绍交易流程时，说法错误的有哪些（）

A.需要先初审，过户出新房产证后再面签复审

B.买方只要有公积金缴存即可，不看缴存年限

C.客户公积金余额2000元，但半年前离职后没再缴存，那么他可以补缴后办理公积金贷款

D.公积金贷款从资料齐全到放款通过大约需要5-7个工作日

答案

ABCD

解析：买方只要有公积金缴存即可不看缴存年限客户公积金余额2000元但半年前离职后没再缴存那么他可以补缴后办理公积金贷款公积金贷款从资料齐全到放款通过大约需要5-7个工作日

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第1题

客户王先生在德佑门店购买了一套住宅，三方合同签署成交价200万，因为张先生是全款购买，经纪人为了给客户省税费网签价格只打了80万，这种做法是错误的（）

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第2题

李女士通过德佑门店购买了一套白云区的房屋，经核实房龄有28年，但是客户只能支付两成首付，交易管家推荐以下哪家银行比较合适（）

A.建设银行

B.农业银行

C.兴业银行

D.华夏银行

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第3题

买方胡飞和配偶张茂薇在德佑购买了一套二手房，面积90㎡，网签价90万，计税价99万，胡飞名下已有一套婚前购买的位于洛龙区的房屋，请问在平台购买的这套房屋需要缴纳的契税是多少（）

A.9000

B.18000

C.9900

D.19800

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第4题

客户胡亮，许昌户籍，未婚，仅于2010年在许昌通过住房公积金贷款购买了一套住房，2016年该住房已出售。现欲通过商业贷款购买一套住房，成交价92万元，面积90㎡，网签价为90万元，评估值85万元。若胡亮目前无住房贷款要还，在许昌也无住房，则本次交易中胡亮最多可以贷多少钱（）

A.59万

B.63万

C.68万

D.70万

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第5题

（）若王丽通过德佑购买了九曲小区的住宅，登记为自己单独所有，则在办理核税时王丽需要缴纳契税应该如何计算

A.核定价格×1.5%

B.核定价格×2%

C.核定价格÷1.05×1.5%

D.核定价格÷1.05×2%

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第6题

客户李娜通过德佑成功购买住宅一套，需要做建设银行贷款，经纪人王洋告诉客户李娜，需要先出网签合同，否则无法批贷（）

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第7题

客户胡亮通过链家一次性付款购买一套位于南二环的住宅，胡亮想把产权落到孩子胡小堂名下，孩子今年10岁，那签约时以下人员谁的签字具有法律效力（）

A.胡小堂

B.胡亮夫妇

C.胡亮的父母

D.胡亮的岳父母

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第8题

客户王元宝通过德佑经纪人王媛媛购买锦绣花园的一套商品房住宅，合同履行过程中，业主田心未根据合同约定办理户口迁出手续，且拒不办理，王元宝咨询至该德佑门店，经纪人王媛媛建议客户通过法院对该房屋内的户口进行强制性迁出，经纪人的做法是正确的（）

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第9题

客户李小明，未婚桂林户口，无房无贷，征信良好，公积金从2015年连续在桂林缴纳至今，现通过德佑经纪人李海成交东晖国际一套住宅类房产，公积金贷款最高可贷款几成（）

A.8成

B.7成

C.6成

D.5成

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第10题

客户张强，已婚，名下无房无贷，通过市公积金购买了一套新都区的住宅，那么在放款前会影响放款的因素有（）

A.公积金断缴

B.提取公积金

C.新增负债

D.在龙泉区又全款够买了一套住宅

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第11题

客户赵亮家庭名下只有于2010年在淄博市全款购买的一套住宅。现通过商业贷款购买一套张店区的1998年建成的商品房，成交价100万元，网签价为80万元，评估值90万元。则胡亮可贷款的最高额度为（）万元

A.54

B.60

C.63

D.70

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