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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

在理房通履约房款或履约定金业务中,客户付款时,下列说法正确的是()

A.可以使用带有银联标志的信用卡、社会保障卡

B.付款人配偶的带有银联标志的普通储蓄卡

C.支持分笔刷卡

D.可以支持付款本人的公积金联名卡

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第1题
夫妻二人出售共有房产,房子出售价格为300万,客户全款购买且300万全部进行理房通履约房款业务,以下说法正确的是()

A.理房通履约房款仅支持1人收款

B.理房通履约房款支持多人收款

C.夫妻二人协商沟通各收150万,则在理房通履约房款中能实现

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第2题
()买卖双方通过链家成交后选择办理全部房款通过理房通履约支付业务,下面关于理房通说法正确的是哪几项

A.客户办理充值前,需要先在理房通注册账户,并通过实名认证

B.同一客户的手机号和一个证件号码只能注册一个账户

C.理房通支付刷卡不会产生手续费

D.卖方登陆理房通账户提现,工作日17点前提现,当天可以到账

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第3题
出售的房子有多个产权人,客户/业主选择理房通履约房款业务,关于卖家收款以下说法正确的是()

A.仅支持1人收款

B.支持多人收款

C.多个共有产权人只能均收房款

D.多个共有产权人可以根据协商结果收取任意金额的房款

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第4题
电子签约完成后,如果用户想要纸质版协议,怎么处理()

A.选择了电子签约就不能打印纸质版协议了

B.用户可以直接在理房通APP中下载电子版协议

C.经纪人可以在理房通履约系统中打印纸质版协议

D.电子签约完成后,理房通会自动将纸质版协议寄给用户

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第5题
业主李新家庭名下只有一套和配偶苗沫共同共有的朝阳区天居园(五环外六环内)109平南向两居住宅,该房是2014年商业贷款购买,贷款已经结清,原值220万。房子托管给某代理公司,租期为2019年3月18日至2021年3月17日,月租金8000元/月,支付方式押一付三,陶站通过此代理公司租得此房。客户李梦凯,北京朝阳区户籍,市属公积金连续缴存122个月,家庭名下目前只有一套2016年商业贷款购买的美立方商业办公用房,登记在其配偶唐青名下,除此之外,无房无其他贷款记录。客户李梦凯欲通过组合贷款购买李新和苗沫名下的天居园两居,登记于自己名下。双方通过链家经纪人林飞,就天居园这套房达成意向,于2020年10月15日签署买卖合同。成交价680万,网签价374万,定金30万,其中10万定金于签约当日自行支付,另外20万定金约定签约后7日内通过理房通支付。下列关于通过理房通支付20万定金的说法正确的是()
A.定金的收款方,必须是李新和苗沫其中一人B.因房子贷款已还清,没有抵押,所以通过理房通支付的20万定金,解冻前林飞在理房通履约系统上传解冻当天任何人查询的《北京市不动产登记信息查询结果告知单》即可C.定金支付和收款使用的银行卡,必须是买卖双方本人名下的银联储蓄卡D.李梦凯刷卡支付20万定金时,只能选择已经绑定理房通账户的银行卡
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第6题
北京经纪人来电,说创建履约定金协议的时候提示link合同数据为空。坐席核实到link合同状态已经签约,买卖合同中也勾选了通过理房通支付,此时,坐席需要引导经纪人到在线端,并发送买卖合同照片。在线端核实无误后进行添加()
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第7题
对于买卖双方以及品牌而言,交易房款中,以下哪些支付方式的风险最小()

A.客户自行支付给业主的首付款

B.经纪人代收客户的购房定金

C.通过理房通存管的购房首付款

D.通过银行存管的购房定金

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第8题
关于理房通,以下属于理房通的支付优势是哪几项()

A.交易资金变动将严格按照双方签署的支付协议约定的指令进行划转

B.每笔交易都会有短信通知,买卖双方可以通过贝壳网查看该笔履约支付的实时动态

C.办理可在任意链家门店进行6×24小时办理

D.覆盖全部房屋交易环节,房款保护无死角

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第9题
员工购房付款履约正确的是()

A.按照销售合同约定完成收房事宜,并支付全部房款、契税、维修基金、物业管理费等相关费用

B.员工购房按销售合同约定支付房款,否则承担销售合同规定的违约责任,包括逾期付款违约金或因违约清退等

C.员工购房超出总经理授权及分期政策的,需与市场客户一样走完分期申请方可签约

D.如所购项目当期分期政策,员工不可享受,另行报批

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第10题
买卖协议已签约,且履约系统中签约状态变成已签章后,到办理房屋过户⼿续之前,且买卖双⽅未通过⾃⾏⽀付⽅式完成房款⽀付的情况下都可以做资⾦存管()
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第11题
当您进行资金存管业务时,忘记如何操作怎么办()

A.可以在贝壳经纪学院中观看课程《贝壳平台银行资金存管产品介绍》

B.履约系统右侧有帮助中心,里面包含操作引导和常见问题

C.履约系统和理房通微信公众号有在线客服

D.随便怎么操作都行

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