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[单选题]

经纪人冯娜带客户陈军看了一套商品房,该房套内建筑面积68㎡,套内使用面积58㎡,套内墙体面积6㎡,产权证登记建筑面积80㎡,那么,该住房的公摊系数为()。(结果保留一位小数)

A.7.5%

B.8.8%

C.15.0%

D.27.5%

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C、15.0%

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第1题
"84、经纪人冯娜在2021年3月带客户陈军买了一套新房,预计2022年12月交房,陈军需要签署的购房合同是()

A.《商品房销售买卖合同》

B.《商品房预售合同》

C.《网签合同》

D.《存量房买卖合同》

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第2题
驻场冯娜带客户陈军样板房时,向陈军介绍了梯户比的相关知识,那么,冯娜关于梯户比的讲解正确的是()

A.通常梯户比率越大,社区档次越高

B.两梯四户的房子,每套都可以做到南北通透

C.通常梯户比率相同,梯越多越好

D.梯户比是每层住户数/电梯数

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第3题
客户张夏夏通过经纪人任国盛带看了君悦蓝庭一套三居室,此住宅的建筑面积为160㎡,套内使用面积136㎡,套内建设面积为142㎡,套内墙体面积为2㎡,则该住宅的得房率为88.75%()
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第4题
客户张美娜通过经纪人刘洋购得一套套内使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()

A.75.31%

B.76.6%

C.86.96%

D.87.55%

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第5题
经纪人约客户看房,约了A放,结果业主临时有事,A房无法带看,经协商,经纪人带该客户去看了A的同户型B房,那么在录带看时,经纪人可以怎么录入()

A.同时录入A房和B房的本房

B.录入A的同户型

C.录入B的本房

D.录入A的本房

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第6题
经纪人吴琼带客户谢飞看了一套住宅,该住宅套内建筑面积93平米,套内使用面积78平米,套内墙体面积8平米,产权证登记建筑面积116平米,那么该住宅的公摊系数为()

A.16.1%

B.19.8%

C.32.7%

D.12.9%

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第7题
张三为贝壳平台A店经纪人,张三从贝壳找房通过IM受到客户李思的委托,张三带李思看了一套位于华银园小区的三居室,华银园小区不是张三的维护盘,张三找到维护人B店王五联系业主看房,李思很满意,并顺利签约成交,那么张三和李思可以获得展位加分,顺序为A店张三加分>B店王五()
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第8题
经纪人小强带客户看南沙滩小区A房源,不巧业主出门了暂时不在家并且不能立刻赶回来,客户着急看房,于是经纪人小强带着客户看了该房源的同户型B,那么录入带看应该怎么录入()

A.录入A的本房

B.录入B的同户型

C.录入A的同户型或者B的本房

D.录入A的同户型和B的本房

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第9题
客户冯帅欲使用商业贷款购买一套住宅,得知贷款年限和房屋房龄有关系,客户冯帅咨询经纪人徐翠君如何确定房屋房龄,经纪人徐翠君回答正确的有()

A.查看贝壳找房显示的房龄,以贝壳找房显示的房龄为准,以该日期确定房屋年龄

B.查看不动产权证书中的房屋登记表记载的日期,以该日期确定房屋年龄

C.查看房屋评估报告,以评估报告认定的建成年代,计算房屋的年龄

D.到不动产登记主管部门查询档案,以档案认定的建成年代,计算房屋的年龄

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第10题
()带看是衡量经纪人量化的一个重要指标,链家对内网系统录入带看有非常严格的要求,以下带看录入的情形中属于虚假带看的是哪几项

A.李虹将发起约看但实际因故未到场的客户赵梅录入带看

B.李虹上午10:10带客户看房,在录入带看时选择的开始带看时间为10:30

C.为完成店面当天量化要求,李虹将无购房需求的朋友赵莉作为客户录入带看

D.李虹带客户赵梅看了2套房,李虹将其中的一套房源分给了陪看经纪人赵静录入

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第11题
"3、客户胡丽梅通过经纪人刘洋购得一套使用面积为97㎡的商品房,该套房屋的公摊系数为12%,套内建筑面积为115㎡,还有一个3㎡的封闭阳台,则该套住宅的得房率是()。(保留两位小数)

A.75.31%

B.76.60%

C.86.96%

D.87.55%

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