首页 > 职业资格考试

题目内容（请给出正确答案）

[判断题]

成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。（)

查看答案

如果结果不匹配，请联系老师获取答案

您可能会需要：

重置密码查看订单联系客服

安装优题宝APP，拍照搜题省时又省心！

更多“成本法是先分别求取估价对象在估价时点时的重新购建价格和折旧，…”相关的问题

第1题

（)是将待估房地产（估价对象)与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做相应的修正，以此估算待估房地产的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.市场比较法

C.假设开发法

D.长期趋势法

点击查看答案

第2题

（)是预计估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。

A.成本法

B.收益法

C.假设开发法

D.市场比较法

点击查看答案

第3题

应用成本法估价时须用实际成本，不能用客观成本。（)

点击查看答案

第4题

运用成本法估价时首先需要搜集有关房地产开发的成本、税费、开发利润等资料。（)

点击查看答案

第5题

变动成本法下，期末产成品和在产品估价必然高于完全成本法下的估价。（)

点击查看答案

第6题

在并购中，常用的目标公司价值评估方法包括（)。

A.贴现现金流量法

B.成本法

C.换股估价法

D.期权法

点击查看答案

第7题

某被拆迁人与拆迁人于去年因拆迁补偿发生纠纷，今年为解决纠纷需要估价，此项估价的（)。

A.估价时点为现在

B.作业日期为现在

C.市场状况为过去

D.对象状况为过去

点击查看答案

第8题

（)适用于城市商业街道两侧土地的估价。

A.成本法

B.路线价法

C.假设开发法

D.长期趋势法

点击查看答案

第9题

审核外部提交的估价报告，重点要审核使用的估价方法是否妥当，是否依次优先选择收益法、市场比

较法、重置成本法和历史成本法进行评估。()

点击查看答案

第10题

建筑物的重新购建价格是（)的价格。

A.客观

B.估价时点时

C.在原有的物价水平下重新建设

D.扣除折旧后

E.建筑物全新状态下

点击查看答案

第11题

将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（)。

A.收益法

B.成本法

C.假设开发法

D.市场比较法

点击查看答案

湖南拓肯信息安全技术有限公司版权所有 ©2024

湘ICP备19012461号-3 湘公安备案43019002002174号营业执照

违法和不良信息举报电话：400-118-7898

举报/反馈/投诉邮箱：deng＃ujigu.com（请将＃替换成@）