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[多选题]
在房地产拍卖过程中，债权瑕疵通常有以下几种（)。
A.迟延履行合同
B.部分履行合同
C.超过诉讼时效期间
D.无可执行标的
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A.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有
B.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由债务人清偿
D.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分，债务人不再清偿
正式的合同接收以及收尾的要求在以下什么文件中通常有说明
A、建议书
B、工作陈述
C、合同条款
D、采购审计报告
A.拍卖人不得以竞买人的身份参与自己组织的拍卖活动，但委托人可以参与竞买
B.拍卖标的无保留价的，拍卖师不必在拍卖前予以说明
C.根据价高者得规则，竞买人的最高应价即使未达到保留价，该应价也应发生效力
D.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任
