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[单选题]
保修期满以后，房屋建筑的共用设备设施的小修工程费用，应由（)。
A.行为人负担
B.由业主或使用人负担
C.物业公司在物业管理费中支付
D.业主和物业公司共同负担
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B.由业主或使用人负担
C.物业公司在物业管理费中支付
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C、供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等准许使用文件
D、竣工总平面图，单体建筑、结构、竣工图，配套设施地下管网竣工图
E、物业质量保修文件和物业使用说明文件，承接查验所必需的其他资料
A.业主房屋所有权权属清册
B.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证复印件
C.房屋建筑竣工验收合格及附属设施设备交付使用备案证明
D.物业服务用房配置证明
A.擅自维修物业共用部位、共用设施设备规划用途
B.擅自许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传
C.擅自设置营业摊点
D.收取未经价格主管部门核准的费用
